“红谷滩原沙井农贸市场地块成功拍卖”

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中国江西网南昌信记者修杰淼10日报道，寸土寸金的南昌红谷滩新区中央商务区商业、商业、居住用地拍卖成功，总额11.77亿美元，楼价约为8522元/㎡。

据记者观察，转让公告显示，该地块位于红谷滩中央商务区春晖路以东、规划路以北，总面积54.526亩。 根据要求，商业商务计划容积率建筑面积不低于分区计划容积率总建筑面积的60%，居住用地不低于30亩。 这片土地距离世茂广场只有一点距离，过去有沙井农贸市场。 这个地块布局好，住宅密度高，最近也成为附近居民的话题焦点。

根据转让文件的要求，开发商必须无偿建设农业贸易市场5770.23㎡平米。 免费配置拆迁安置住房面积21164.45㎡平米，总套数256套，配置的农贸市场和安室需在24个月内完成。 地块的附加条件多，建设项目也多。 开盘价为1328万元/亩，首拍楼盘价格仅为5242.11元/平米，引起了许多房企的激烈竞争。 经过205次竞价，溢价率达到62.58%，最终成交价2159万元/亩，总成交价11.77亿元，成交楼价约为8522元/㎡。

据业内人士分析，该地块位于红谷滩cbd中心区，建成的地铁2号线附近，周边公交齐全。 而且住宅密度大，与世茂天城、红谷凯旋等小区毗邻，这些小区的二手房价格目前在1.6万元/㎡以上。