“南昌联泰天悦“天价车位”谁来管？两个部门踢皮球…”

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昨天，江南君报道南昌红谷滩“联泰天悦”首次向业主出售地下停车场，遭到业主强烈反对。

很多网友在评论区留言，希望本报能追到最后，政府监管部门能做到。

现在

最新的进展来了……

联泰天悦天价车位

受到许多网民的谴责

●网友“刚哥”(联泰地产又犯下风向标的罪行，前有指标费卖房，后有南昌最贵的天价车位，一次无视政府限价政策，探索国家政策基础。

●网民“世杰—南昌交通广播fm95.1”:为记者经常写。 众所周知，在买主忍受的南昌，媒体而不是人人参与，可以发出声音，令人钦佩和赞赏。

●网民“mr. long”(天悦地下停车场的质量没有达到检查标准吧。 到处都在破裂，漏水。 开发者修理修补已经一年了。 果然如此。 业主还不允许进入。 几十万辆停车场在地坪上也没有油漆。 开发商被利欲熏心，监管部门不干。

●网民“任凭邂逅安泰”(停车位大小没有达到国标。 高端大厦什么的，花高价买“迷你”停车位，连泰是傻还是连泰认为业主傻？

●网友“胡方骏”(停车位大小严重违章，宽度太小，正常停车容易被卡住，开门不让人出来。

●网民“summer”？江西联泰天悦这样说“销售车位的长时间聘用权”合法吗？ 另外，价格超过了周边小区的数倍，只卖不租。 不买车的业主不能停地下车库。 这是变相强行出售。

●网民“某明星”(九龙湖房地产市场动荡。 限价令一出台，除了从车位获利外，许多楼盘还以“中介服务费”的名义，与购房者签订了所谓的中介服务合同，这笔费用很快就变成了几十万元，是变相的涨价。

地下停车空间宽度缩小

存在裂缝和浸水的问题

据打算购买停车场的业主说，高价买这里的停车场，质量不太好。

“由于地下停车场破裂，进水，施工人员一直在修理，但至今似乎仍不规范。 ’据该业主介绍，地下停车位宽度狭窄，特别是位于邮筒中间的停车位很难开门。

(住宅区的地下停车场有裂缝和浸水) ( ) ) ) ) ) ) ) ) )。

“开发者为了节约这个空之间把车的位置设计得这么窄，真的很考验业主的体型。 ”业主说，左边多的话，右边的车很难开门，右边多的话，别人容易开车，自己不太出来，开门就会撞到左边的车门。

业主说，地下停车场并不是没有宽敞的好停车场，但属于“优加停车场”，设计上比普通停车场好很多，没有宽度缩小的问题，但售价高很多。 “不管是宽敞的停车位还是狭小的停车位，精明的开发商早就报销了，让优势最大化。 是在有限的空之间建设很多停车位，还是调整广阔的停车位宽度卖很多钱？ ”

(消防通道扩大后，周边改善为黄色，与高级楼盘不符) )。

开发商相关人士表示，地下停车位宽度符合相关标准。 关于裂纹和浸水的问题，现在还没有交货，还在修复中。

南昌市不动产登记中心:

地下停车场不允许自愿买卖

“联泰天悦”的地下停车场没有产权，招聘权在开发商全部，还是业主全部？ 开发商这样卖车有法律根据吗？ 与这个核心问题相比，11日，江南都市报的所有媒体记者对南昌多个监管部门进行了了解。

南昌市不动产登记中心相关工作人员表示，南昌市未向地下停车场发放证件，地下停车场不允许，不允许就不能出票，当然也不包括在公共摊位中。 “能否买卖，那是开发商和业主之间的事。 一个战斗，一个接受”关于地下停车场的所有权归谁所有，这说明了对方是谁建造的。

南昌市住房保障和不动产管理局:

向企划部门询问是否进入摊位

“《联泰天悦》向业主出售车位，房管部门不干涉。 ”南昌市住房保障和房产管理局相关人士表示，无产权地下停车场的采用权归谁的问题，要看地下停车场建设时是否纳入公共摊位和公共设施，如果纳入公共设施就不能出售。

“(/s2 ) ( ) ) )必须向计划部门询问是否在摊位上。 由房屋管理部门管理)/s2 ) )，而是房屋管理局只批准预售，不参加计划检查。 ”关于开发商出售无产权汽车的问题，他说，对方出售的是聘用权，买卖是自愿的，这是全国性的问题。 “没有产权的停车场是开发商全部拥有，还是全体业主全部拥有”，对此，对方表示:“如果不是人防车位，不允许。 询问企划部门。”

南昌市城乡规划局红谷滩分局:

我们的管理不属于房屋管理局的管理范畴

南昌市城乡规划局红谷滩分局相关人士表示，规划部门只审查停车位是否符合规划要求，关于小区地下停车位是否纳入小区公共小摊和公共设施，这不是规划部门管理的事情，而是房屋管理局 据对方介绍，除中心筒(建筑物中央部分、电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共厕所和部分设备之间的周围保护形成的中央中心筒)外，地下停车场数不胜数。 企划部门负责管理功能。 例如，如果开发商把地下车库改为商业，那就是规划部门的事。

“地下停车场被编入小区的摊位吗？ ”。 这位工作人员听了很诧异，记者追问后，对方很尴尬，说要问相关部门，一时没能回答。

杭州采取了相关措施

监管面向天价车位

“高烧不退”的楼市产生了停车场的暴利，一个停车场马上就要几十万元。 据江南都市报所有媒体记者介绍，与这种混乱相比，杭州市于去年7月27日发出《关于进一步规范商品住宅及其地下停车场(库)销售行为的通知》，目的是实行地下停车场)的售价承诺制，遏制“天价车位”。 该通知一方面禁止捆绑销售地下停车场(库)，另一方面要求“约定价格销售”，监督天价车位。 关于违规楼盘，杭州房管部门暂停涉及若干事项的网络签名资格。

江南君说:“/ S2 /”

以前被认为房子很贵

现在吐槽一下

“车的位置也买不到了”

业主们期待着

是否制定了策略

冷却“天价车位”？