“央行年内第四次降准 对股市楼市有啥影响”

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■中国江西网记者郑周赟/文

中国人民银行7日决定将部分金融机构的人民币存款准备金率下调1个百分点，市场将在年内迎来第四次下调。 此次下调释放的部分资金将用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期贷款，这部分mlf当天不继续。 除去这部分，下调还可以释放约7500亿元的增量资金。 专家表示，此次下调仍是定向调控和套期保值操作，货币政策方向没有改变。 其目的是通过降低中小企业融资价格来支持实体经济的快速发展。

最近，南昌、上饶等多个城市房价下跌。 记者观察到房价短期内可能下跌过多或对房地产领域产生不良影响，但此时下跌可以稳定房地产市场，起到缓解房价下跌的作用。

目的

的意图是鼓励实体经济的快速发展

中国人民银行7日决定，从10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行和外资银行的人民币存款准备金率1个百分点。 下调的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期贷款便利( mlf )，这部分mlf当天不再继续进行。 除去这部分，下调还可以释放约7500亿元的增量资金。

一位专家表示，此次下调的目的是优化商业银行和金融机构的流动性结构，通过降低中小企业融资价格来支持实体经济的快速发展。

7日，易居研究院智库中心总监督严跃进，在接受中国江西网记者采访时表示，此次央行下调的时期，应该有强烈的信号意义。 在最近的十一连休中，空看到中国经济的呼声很多，但这次的下跌其实是个好的应对。 也就是说，中国经济继续在降低价值成本、鼓励实体经济快速发展、支持公司创新等方面表现出色，低准将带来了越来越多的货币供给和更加宽松的信贷政策，应该是当前较为清晰的政策逻辑体现。

从政策上看，此次下调覆盖范围较广，第一、下调政策涉及大型商业银行、股份制商业银行等各种商业银行，同样的下调政策将大幅改善今年第四季度商业银行的贷款政策。 第二，对公司的支持范围明显增加，以前更强调“微型公司”，但由于最近关于民营公司的讨论增加，这次的范围更广，包括微型公司、民营公司、创新型公司等。

这次央行在下调政策中确定强调了“不发洪水”的想法。 目前的下调还是注重定向控制的复制，总体上降价希望降低价值成本，发挥流动性合理充裕的方向。 同样的政策也体现了优质快速发展的金融支持政策。

影响

财富技术商品收益率有可能下降

随着银行存款准备金的下调，银行理财可投资的财产可能相应减少，在购买银行理财商品时，其收益率也可能下降，理财收入可能减少。

下跌可能会加剧人民币汇率的贬值压力。 对此，专家认为，目前我国国际收支形势总体平衡，不会对人民币汇率造成贬值压力。 中国央行相关人士7日也表示，此次下调弥补了银行系统流动性缺口，优化了流动性结构。 他说，银根放松，市场利率稳定，广义货币( m2 )和社会融资规模增长率与名义gdp增长率基本一致，合理适度，不会造成贬值压力。

另据专家介绍，对想购房的人来说，降低标准无疑是个好消息。 央行释放财产有可能使银行后续财产充裕，放松银行住房贷款政策，减轻购房人压力，提高首付政策也有可能适当放宽。

/ S2 /楼市

贷款得到放松，限额增加

央行此次下调的正确目的是保证市场流动性，准确向实体经济注水，而不是楼市和股市。 但楼市还能盈利。 最近南昌、上饶等多个城市房价下跌，如果此时下跌，房地产市场会怎么样？ 严跃进7日对记者说，从目前的政策来看，楼市的快速发展有三个积极的利益。

首先，央行下调政策出台，南昌这样成长性较高的城市，贷款额度相对增加，第四季度有一点放松贷款的办法，有助于市场交易的重新激活。

第二，降价是为了更好地降低贷款价格，这对于一些大开发商获取商业银行的信用起到了积极的作用。

三是降低准将带来了一点边界性房地产业务，特别是一点创新业务的快速发展，包括长屋公寓建设项目、农村集体建设用地的快速发展等，都可以得到良好的贷款政策支持，这也有利于房地产行业供给侧结构改革的快速发展。

那么南昌的房价短期内会继续下降吗？ 严跃进表示:“从短期来看，全年的黄金期行情受到全国市场预期包括购房情绪的影响。 但预计到年底南昌房价将反弹。 ”

股市

(/s2 ) )下跌基准第二天的上升是多还是少)/s2 ) )。

从历史数据来看，下跌准第二天股市上涨变少。

年12月至年7月5日，存款准备金率共下调10次，大型存款类机构存款准备金率从21.5%降至15.5%，中小存款类机构存款准备金率从19.5%降至13.5%。 从准下跌后下一个股市交易日的情况来看，上证指数下跌4次，上涨6次，平均涨幅为0.14%。 其中，去年3月1日下调基准后，次日上证指数上涨4.26%。 跌幅最大的是去年9月6日的下跌，隔日上证指数下跌了2.52%。

另一方面，根据过去18年的数据，上证指数在国庆后一周上涨的年份为12年，上涨概率达到66.67%，接近7成。 从国庆后第一个交易日的表现来看，a股市场在过去18年上涨了12年，上涨概率接近7成，其中8年超过1%，从概率上看，国庆后的第一个交易日容易启动。 但是，这个国庆长假，全球市场总体不平静。 港股国庆表现十年来最差，美股表现惨淡。 这个a股市场备受瞩目，值得期待。 (据凤凰网报道)。

背景；背景

什么是中央银行的下调？

央行下调，顾名思义，就是央行降低准备金率。 例如，如果你在银行存了100美元，银行可以把你的这100美元贷款给他人。 这样一来，20美元就是法定存款准备金( 20美元也可以说是基础货币。 基础货币≈法定存款准备金)。 换言之，降低合理意味着降低你原有的准备金，如果原有的20元变成18元，原有市场流通的80元变成82元，市场流动性似乎大幅提高。