“南昌正盛·太古港王府井购物中心＂诱人＂广告涉嫌违法”

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“正盛太古港”王府井购物中心的工地旁贴满了“诱人”的广告

“出租20年成为王府井的房东”、“总额8万到14年赚个圈儿”、“投资终极奥秘低投资高回报”……这种“有吸引力”的商店宣传短语，是不是打动了你？ 最近，市民魏先生向本报表示，她在城市“正盛太古港”王府井购物中心看到了许多销售商店的广告，这种被称为高回报的广告是诱导费用的非法广告，顾客购买这类商店有一定的投资风险。

市民的反映。

街头高收益诱导费用招牌

最近，市民魏先生给本报打电话，说她和父亲路过洪城路时，发现了“正盛太古港”的大型招牌。 那里写着“14年赚一家独大”的文字，一瞬间吸引了父亲的目光。

“发这个广告太费诱导了。 父亲后来去看店，说低投资高收益，买的话有固定收益，这种收益性的投资怎么能保证呢？ 投资这东西一定有风险。 没有这么好的事件。 ”魏先生无奈地说。

【记者调查】

路边的招牌、宣传的一页很有魅力

在洪城路“正盛太古港”王府井购物中心的工地上看到，路边围满了王府井购物中心的商店的广告都在传播，“20年财富的增长”“在长线钓大鱼”“超低风险”“坐着享受”

记者沿着指示牌进入了通往营销中心的通道，这里的广告语更是夸张了。 “投资的终极秘诀是低投资高回报”“总额8万至14年内赚1家店铺”。

在市场营销中心的办公区，记者拿到了“正盛太古港”的“王府井锦店铺”商业街型促销网页。 打开这个宣传页的第一页，就清楚地印着之前招牌上的什么“赚钱”之类的广告，但是在那个广告的最下面，用极小的字体注明了“广告文案仅供参考，不做承诺和保证”。

魏先生告诉记者，铺天盖地的招牌和促销一页用大字表示高收益，但用极小的字表示“不保证约定”，没有特别注意，所以无法发现。

魏先生还表示，像“正盛太古港”这样安排推广词，有诱导费用的嫌疑，回避了自己的法律责任，投资商店的风险似乎也转移到了客户身上。

运营商顾问:比银行理财利率过高

昨天中午，记者来到“正盛太古港”询问王府井购物中心商店的销售情况。 听说记者是来购买商店的，王姓的职业顾问热情地进行了介绍。 王府井购物中心的商店平均价格约为4万元/平方米，随后重点介绍了商店的投资和收益。

记者表示自己打算以100万元全额购买商铺，王姓置业顾问很快就给记者记上了“低投资、高收益”的账本。 据介绍，总额100万元的商店在购买时可以用15%，也就是85万元买到原价100万元的商店。 购买后第1-5年，每年以2.5%的利率回报业主的第6-10年，每年以6.5%的利率回报业主的第11-15年，每年以7.5%的利率回报业主的第16-20年，每年以8.5%的利率回报业主， 根据这个计算，15年后，全额购买店铺的85万元，基本恢复了原状。

“这相当于投资于理财。 但是现在理财利率只有4%左右，将来会越来越低。 你花100万美元购买我们的店，15年就能恢复原状。 几乎把一家店都赚光了，从第16年开始可以获得更高额的利润，利率会越来越高。 ”王某职业顾问说。

部门响应，部门响应

市监局广告所:

引导所涉及的违法广告[/s2/]

对此，记者联系了南昌市市场和质量监督管理局广告处主任宋。 宋主任告诉记者，房地产广告受《中华人民共和国广告法》和房地产相关法规的制约。 年9月1日起施行的《中华人民共和国广告法》第二十六条明确记载:房地产广告、房源新闻必须属实，面积为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有以下复印件: (一)涨价或者投资回报率承诺； (二)以项目到达某个特定参照物所需时间表示项目位置； (三)违反国家有关价格管理的规定(四)错误推进计划或者建设中的交通、商业、文化教育设施和其他市政条件。 “正盛太古港”王府井购物中心的商店广告明显违反了第二十六条“不得包含升值或投资回报的约定”。

“‘低投资高回报’很清楚。 而且，还有“14年赚一大笔”的宣传语句。 这些都是投资收益率的约定。 14年的风险不是开发商可以控制的，经济变化非常大，房地产作为投资也有风险。 做广告促进商品销售是好的，但不允许带着误导和引导、明示或含蓄的可能上升的术语推广。 ”宋主任说，推广一页的“净利润”两个字，也属于广为人知的范围。 为了维护市场秩序，维护客户的合法权益，也不允许这种诱导上的违法广告。 下一步，市场监管部门将调查解决“正盛太古港”王府井购物中心商店销售的广告问题。

南昌晚报全媒体首席记者万现文/摄影见习记者熊锦阳