“限期已到违建仍未拆除”

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本报记者蔡颖辉

“以前投诉的屋顶建设违章不但没有拆除，现在其他屋顶业主也效仿了，投诉多次城管没来执法过。 》近日，有网友向本报表示，南昌市红谷滩区九龙湖恒锦花苑三期顶楼业主占用楼顶公共平台违法建设，堵塞消防通道。 希望城管部门严格执法，拆除违法建设的建筑物，确保消防通道。

8月17日上午，记者来到恒锦花苑3期2栋、3栋楼顶，发现存在顶楼业主违法建造、侵占楼顶公共平台的现象。 顶层3栋2户业主的房子门口还张贴着5月21日城管部门出具的《限期拆除非法建筑催告通知书》。 5月12日，城管部门已下发《限期拆除非法建筑催告书》，要求业主在5月15日前自行拆除非法建筑，但经调查发现业主未自行拆除，故再次出具《限期拆除非法建筑催告书》，3日内为业主

业主张先生告诉记者，屋顶上非法建造的房屋不仅侵占了大部分业主的利益，也存在安全隐患。 “为此，我们多次向房地产、城管等部门投诉，今年5月城管来现场调查后，向顶楼的两家业主发出了限期拆迁通知书，但业主并未主动拆迁违法建筑，城管也未上门执法。 ”

随后，记者联系到红谷滩区九龙湖城管执法中队，连长和执法队员立即赶到现场。

“目前正在进行的非法建设全部停止，部分也已拆除。 小区内还是要房地产企业堵源头，他们可以采取措施防止非法建设的材料进入小区，让非法建设的业主断水断电。 光靠城管执法人员，不容易发现小区内屋顶的建设，拆除的难度也很大。 连长刘成说:“我们与房地产进行了几次商讨，要求对非法建设的业主实施管理手段，但房地产企业当面承诺，并未实际实施，加剧了园区内的违法建设。”

随记者再次来到三栋顶楼，向执法人员表示不自然的是，执法人员刚才停了下来，门前贴着《限期拆除违法建筑催告书》的违法建筑，屋内正在施工，正在修建从屋内通往楼顶的楼梯。

房地产企业真的如城管执法人员所说，没有对违法建设的业主采取管理措施吗？ 记者和城市管理者来到小区物业企业，找到了负责人周主管。

“我们向非法建设的业主提出访问劝告，不允许他们携带装修材料入场和断电，但没有取得效果。 他们半夜坐面包车拉材料入场，但我们根本没发现。 也有业主为了通电弄坏了配电箱的钥匙。 我们的不动产没有执法权，是真的必须管理，还是在城堡的管理中执法，”周主管说。

“下一步，向上级报告情况，准备依法强制拆除。 ”刘成果表示，拆除后，物业管理企业希望发挥监管功能，管理建设来源，防止非法建设材料进场，发现非法建设后及时向城市管理部门通报。