“赣州劲嘉山与城小区额外收电梯费 业主质疑乱收钱”

本篇文章1244字，读完约3分钟

新闻日报信息客户信息记者万思称，明明收了物业费，为什么还要额外收电梯运行费？ 这不是随便收钱吗？ 近日，赣州开发区劲嘉山和城区业主对此提出质疑。 赣州市物价局表示，电梯运行是一项特殊的服务，可以分拨取钱，但取钱标准必须公示，未公示的是乱取钱。

疑问:明明交了不动产费，为什么还要加电梯运行费？

住在劲嘉山和城区的卢告诉记者，她住的区违反了征收电梯运行费。 她给记者看了缴费单。 上面除了每月缴纳150多项物资管理费外，还有电梯运行费。

在缴费中，记者看到从去年8月到年底每月发生22元的费用。 我觉得卢先生很不合理。 “不动产管理费中应该包括电梯的运行费。 不应该另外征收。 ”

她咨询了小区的其他住户后，知道很多人没有付这个费用。 然后，她从其他小区的住户那里听说没有领取这笔钱的复印件。 卢先生认为房产是反复收钱的。

因此，卢先生找到了不动产，要求退款，但被拒绝了。 “不动产表示，这笔费用将根据不动产管理服务费用的复印件合理收取。 复印件显示，物业管理费不包括电梯运行和二次供水费用。 ”。 卢先生对房地产企业自行制作的收钱副本表示怀疑。 “是否得到相关部门的批准？ ”

然后，卢先生算了帐。 整个小区超过了1300人。 如果每户每月支付22元，一年内这部电梯的运行费将为35万元。

调查:房地产称电梯运行费是“批准的”

据许多小区的不动产称，电梯运行费包含在不动产管理费中，不另外收取。

根据《江西省物业管理服务收钱管理办法》的相关条款，物业管理服务的范围主要包括公共性服务、特殊性服务和其他特约性服务。 其中，特殊服务主要包括电梯、电力转用、二次供水和中央空调试等房屋设备运行服务。

记者还获悉，赣州市物价局和房管局于2009年10月18日下发了《关于进一步规范房地产服务收钱的通知》。 通知规定:物业服务收款包括电梯等房屋设备的运行服务。 也就是说，住宅小区内共享的电梯、公共照明等设施设备的运行费，已纳入房地产公共性服务费，不得另行分配征收。

记者调查了小区物业，工作人员告诉记者，确实每月收到“电梯运行费”。 小户型每月收19元，大户型每月收22元。 由于小区物业管理费用一直没有“涨价”，这个费用增加了。 通常，住户改装半年后开始领取。 工作人员说，收取这笔钱的复印件“基于规则”，也得到了批准。

物价部门:费用未经公示即违反

那么，这笔费用没有违规收钱吗？ 物价部门批准了吗？ 对此，赣州市物价局工作人员表示，电梯运行费为特殊服务费用，可以按照相关仪式收钱，但收钱标准须经业主委员会同意，并公布业主委员会未设立的前提下收钱复印件

卢先生告诉记者，小区尚未成立业主委员会，自自己入住以来，从未见过房地产收钱项目公示。 “那些人付了费，这个费的标准是什么？ 我们不知道”

对此，小区物业朱经理承认，自去年8月以来，物业确实没有公示收钱复印件。 他说他工作上有点粗心。 下一步，他将逐一公示以前收到钱的复印件。 然后，向缴费的业主先退钱，等待公示后根据现实情况收钱。