“想收房？先交了3年物业费再说”

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中国江西网络记者李亚男黄玉龙

“园区开发商婺源县万茂实业有限企业(以下简称万茂企业)”)的分拆过程过于“强势”。 向业主缴纳引气费、预付3年不动产费、后期分期转让的业主还须预付3年停车场租金和管理费。 否则不给房间。 》8月下旬，婺源县万源城区多位业主反映。

三年不交物业费不交房

信息显示，万源城项目总建筑面积110827.2平方米，是万茂企业全年的要点开发项目，拟建设婺源县“最高地区、最高地区”，建设婺源县首个大型苏式园林，项目为婺源县多处第一、首个智能化楼盘

年7月，王先生通过小区二期房贷购买商品房，并签订购房合同。 同年12月办理住房相关手续时，通知开发商支付燃气引进费用、3年不动产费用及其他杂费。 其中导入燃气的费用为2550元，三年的不动产费用为4676元。 王先生说，当时他不擅长相关规定，匆忙闭门结婚，所以即使额外支出增加，也只能咬咬牙支付以上的费用。

“现在，小区里约有1000家业主，和自己遭遇了同样的遭遇。 最近，业主集团提供了燃气管道安装的文件规定，开发商得知这种方法不符合规定。 ”王先生表示，开发商应立即撤回违章并收取安装燃气和预付的相关费用。

小区三期业主曹更是束手无策，不仅要交燃气费、多年物业费，还不得不交三年的车位租金。

据说开发者已经事先通知了业主

对此，8月26日，万茂企业表示:“万源城园区早在当年就提交了项目规划申请报告，并未在规划中将天然气纳入开发范围。 婺源县天然气年进入该小区，其设置全部由燃气企业负责，本公司不参加。 因为费用很难征收，所以代之征收。 ”回答说。 万源城三期16、17、22-24号等部分楼宇的预订期为年3月以后，但同一小区的两项政策，操作不便，业主意见较大，综合考虑既未纳入建设价格，也未纳入房价。

“当初签订住宅预约书时，写得很清楚。 购买我们的楼盘需要一次性预付三年的房产费、三年的车租金来降低征收价格。 ’该企业法定代表人詹茂表示，3年领取一次是业主同意的，不是强制性的，相关部门也没有规定3年不得领取一次，应当告知业主。

但是，这一说法遭到王先生等人的否定，王先生等许多业主表示，这是一份没有签署预约书，而是直接签署的合同，事先交费不清楚。

多部门干预调查

8月29日，记者从婺源县房管局获悉，该小区为老小区，当时建设时没有规划燃气管道。 该县物价局于年向上饶市发展改革委提交了《关于提请核定我县管道燃气安装费的请示》，同年6月13日上饶市发展改革委回复《关于批准婺源县管道燃气安装费的批复》，“未安装管道燃气设施的居民申请安装。

年8月13日，婺源县发改委回答业主“在向发改委咨询县万源城区策划立项审批时，园区就对话系统和天然气管道是否规划为公共配套设施”的提问，答复如下。

一、年8月19日，上饶市工程咨询中心在万茂万源城商住小区相关判断报告中确定。 (四)公共配套设施) 9、建议补充住宅小区新闻化应用管理系统设计复印件； 10、应补充小区燃气管道工程的设计复印件。 综合上述文件，该项目在计划立项评审时，应规划小区可视对讲系统及天然气管道作为小区内的公共配套设施。 二、根据年省发改委的相关通知，房地产开发公司和购房者自年1月1日起签订买卖合同的新建商品房，房地产开发公司不得在房价之外向购房者另行征收管道燃气的引进费用，购房者不再支付管道燃气建设安装的相关费用。

对比上述现实情况，日前记者获悉，婺源县发改委、县房管局、县物价局等多家单位介入调查，目前处于取证阶段。