“国庆黄金周南昌楼市遇冷 “金九”失色 “银十”或成泡影”

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中国江西网信记者郑周赟表示，每年的国庆假期都是开发商卖房的黄金期，各项目也在此期间大展身手，开展各种优惠活动，但今年黄金周，各房地产商纷纷推出橄榄枝

中国江西网财经记者看到，国庆长假整体楼宇稳定，市场下跌的现象。 一项统计数据显示，南昌市9月新建商品房成交面积比去年同期下跌25.45%。 “金九”已经退色，面对下一个“银十”，专家表示:“后续如果政策不放宽，将在低位运行，但绝对不可能继续下跌。 如果政策上像购房政策和房贷政策一样稍微放宽一点，其实就有反弹的机会。”

今年国庆楼市寒冷的新建住宅交易量比上月下跌了五成以上

“国庆节期间，我们销售部一天大约拜访了60到70对客人。 我记得去年这个时候比今年忙多了，来访的客人达到了数百班。 ’黄程(化名)是南昌某知名大楼的客户经理，他告诉记者，这个国庆节他有空。 “现在我们只卖一点尾盘。 虽然住宅数量不是很多，但很明显相对于9月以前，现在的销售状况也一直很差。 ”

据介绍，到9月为止，他一天至少要接待15组顾客，整个销售部有10多名销售顾问。

同样的情况也发生在另一位顾客经理魏薇身上。 她告诉中国江西网财经记者，“国庆期间整体销售情况不错，访客比平时增加了两倍以上，但与几个月前的销售情况相比，下跌现象依然明显。”

据中国江西网财经记者观察，据一项统计数据显示，年10月1日-10月7日，南昌市区新建住宅成交800套，成交总面积7.75万平米，环比下跌51.69%，同比增长47.87%。

从往年黄金周南昌楼市行情来看，年、国庆期间限购政策实施前一周，新房成交出现爆炸性增长，南昌市新房成交量达到1956套。 另一方面，年—年，南昌市新房成交量分别为496套、448套。

国庆黄金周南昌多项目为“特价房”

据不完全统计，国庆黄金周期间，南昌增加了三次上市。 据记者观察，黄金周期间，南昌共有16座大楼“狂欢节”、“美食节”、“海洋球园”、“特价房活动”、“单口价格房活动”、“国庆7天大狂欢”、“特价房”

许多房地产销售顾问表示，“国庆期间，看房的客人比平时多几倍，但没有出现大规模看房的现象，特别是与今年年初、端午和去年中秋节的国庆节相比，似乎差了一些。”

一位业内人士表示，中国江西网财经记者表示，今年国庆长假期间，楼市呈现促销力度较大、但观望多成交少的情况，首售产品实际价格明显低于此前的“开盘价”。

“楼市调控政策层出不穷，面料装修限价，商业贷款、公积金贷款紧缩持续，近三年来已经满足了相当一部分人群购房诉求，购买力难以支撑市场走势，观望气氛浓厚。 》10月9日，易居研究院研究总监在严跃进的采访中表示。