“超9成受访一线城市青年觉得“租购同权”能减轻压力”

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91.1 %的回答者认为“借用同权”的政策可以减轻年轻人的压力

随着各地租赁政策的推出，“租赁住房可以就近入学”等“租赁同权”的信息引起了社会的广泛讨论。 在“租同权”的政策下，你是想买房还是租房？

上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网对1973名居住在一线城市的18~35岁受访者进行的调查显示，91.1%的受访者认为“租借该权”的政策可以减轻年轻人在大城市的家庭压力。 62.1%的受访者希望学区租金价格不要出现不合理的上涨，58.8%的受访者在意学区名额的排序方法。

此次调查的一线城市青年中，71.4%的人有购房的打算，28.6%的人没有。 男性占53.5%，女性占46.5%。

49.8%的回答者认为“光靠租赁是买不到的”会成为年轻人的趋势

“老百姓认为‘家’代表‘家’。 租金总是不稳定。 ’30岁的广州青年张浩是某大学行政人员，为自己的第一套住房而奋斗。 “我认为不动产首先是资产，只有自己的住宅才能改善居住条件。” 但是，张浩也觉得，今后，住房“租赁住房同权购买”越来越普遍，“这是社会趋势，欧美国家的很多人不会购买住房，而是一辈子租赁住房”。

26岁的北京某国有公司员工曲桥说，即使有这个政策，她也倾向于买房子，“租的房子好像不是自己的房子，有了自己的房子才有房子的感觉”。

对于“租赁同权”政策，44.7%的受访者表示还想买房，38.6%的人表示还想租更多房子，16.7%的人表示很难说。 49.8%的受访者认为，今后“是否只租赁”将成为年轻人的趋势，18.5%的人认为并非如此，31.7%的人表示很难说。

“我自己很保守，但是现在的年轻人，就像95后、00后一样，很前卫，很享受生活。 他们甚至很长一段时间内都不会平静下来。 将来，“只借”真的很有可能成为趋势。 ”曲桥说。

今年34岁的王小刚(化名)的老家在浙江，在北京做生意多年。 现在为了方便孩子上学，住在某学区的住宅区。 “作为外来者，觉得只有买房才能称之为‘漂流’，并固定下来。”

调查显示，62.7%的受访者认为自己的住房要在某个城市稳定，52.9%的受访者认为孩子要买房才能上学。 其他考虑买房的理由，认为有房子才有归属感( 52.6% )，每月房租用于月度供应更划算) 50.0% )，闲置资金因房地产投资而上涨) 22.5% )。

“在目前的情况下，全国每年至少有1500万人进城，其中包括刚毕业的大学生和农民工。 1500万人组成家庭，至少需要750万套房，无论是租还是买，每年至少都会有这么多房子诉求。 但是，目前我们的房地产供给短期内赶不上，特别是大中城市，受到征地拆迁等各种因素的限制，不能再增加供给。 ”。 中国城市产业快速发展联盟主席、全国地产知名专家、评论家陈宝存说:“从2008年开始，我们多次重申观点，不建议年轻人没有实力买房。 但是，国民重视安居和乐业，必须拥有拥有所有权的住宅，短期内不可能改变居民的观念和使用习性。 ”

91.1%的受访者认为“借重”政策可以减轻年轻人的压力

“这个政策是个好的开始。 现在在大城市买套房对年轻人来说不容易。 ’张浩认为，这项政策鼓励租房，保障租房者的权益，可以减轻刚进入社会的年轻人的压力。

“我认为这个政策会带来一点正面的反馈。 例如，现在很多年轻人结婚后也要求对方有房。 只要保障“租房购买同权”，两人租房后就可以一起赚钱买房子。 不是不买房子就不结婚，”王小刚说。

根据“租赁同权”政策，91.1%的回答者认为可以减轻年轻人在大城市的家庭压力，其中37.2%的人认为有很大的可能性。

此外，67.9%的受访者认为此次“租赁同权”政策切实考虑了年轻人的房地产压力问题，53.4%的人认为政策效果取决于配套的具体细则，50.8%的人大幅淡化了人们购房的诉求，25.9%的人认为房价抑制很大

曲桥认为，这样将切实处理一些人的住房和孩子入学等问题。 但是，年轻人购买住房的热情并未缓和。 “大部分人都和以前一样考虑购买住房，但目的可能很简单”。

王小刚认为“租借同权”的政策非常好。 “大城市外来人口很多，如果资金不足，就只能先租房子。 如果我的学历不高，我希望孩子接受良好的教育，不要走自己的老路”。

陈宝存认为，“同权寻租”政策的首要目的是加速城市化，促进老百姓特别是大学生、农民工进城，加快农村土地转移。 根据《国家新型城市化计划(年)》，目前我国常住人口城市化率为53.7%，户籍人口城市化率为36%左右，不仅远低于发达国家平均80%，而且还低于人均收入，实际上，目前农村有宅基地，有耕地，

62.1%的受访者认为学区的租金价格有必要不合理上涨

“这项政策的执行涉及很多细节，要实现真正的‘租同权’还很困难。 ”张浩认为，“光靠租赁不买”的倾向不是一朝一夕形成的。

“届时，很多外国人有可能流入大城市，必然会对当地的医疗、教育、生活等产生一定的影响。 ’曲桥是北京本地人，她认为政策的出台一定要考虑周全。

在北京工作了近10年的张阳(化名)认为，如果“租赁同权”政策得以实施，城市火热学区的住宅一定会成为租赁市场的“明星”。 但是，学校的招生名额毕竟有限，所以那个时候如何分配，如何保证自己房主孩子的学校权益，“最近身边的朋友也在讨论，有房的话名额可能会垮，无房的租金价格可能会暴涨。”

陈宝存表示，随着基础设施的完善、城市新区的快速发展，学校将更多、更完整，人们对学区的概念也将逐渐淡薄、转变，学区带来的房地产热等问题自然会得到处理。 “市场调节带来的教育公平才是真正的公平”。

“租同权”的政策需要那些补助措施？ 62.1%的一线城市受访者希望学区租金价格不要非法上涨，58.8%的年轻人在意学区名额的排序方法，50.7%的年轻人担心某学区人数激增导致学位不足，39.0%的年轻人担心学区名额数量

中国青年报新闻网记者杜园春实习生汪岳新