“经营两套房子每月收入约有6000元”

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文/江南都市新闻旧媒体记者孙卓煜

随着人们支出水平的提高，个性化体验化旅游方法的热度不断高涨，民宿作为充满情怀的旅游住宿设施，与以前流传下来的酒店住宿一起成为旅游市场的重要组成部分。

10月17日，南昌召开了第四届中国民宿投资峰会暨南昌市第一届民宿产业大会。 数据显示，江西省目前已突破千家，居各省民宿数量排行榜第11位。 各种大家的加入、诉求的增加带来了民宿的爆炸性增长，但旅游开发需要规划设计健康和可持续的快速发展方法。

民宿旅行逐渐受到顾客的欢迎

“真的很感谢你把衣服忘在房间里，店老板送回来了。 ’在梅岭过了一晚的金先生送来了微信的朋友圈。 金先生和朋友从抚州来南昌玩，特意选择住在梅岭的民宿。 “老板很热情，早饭是老板自己家做的粥，他们家的咸菜很好吃。 ”

这家民宿离狮子峰售票处只需要三分钟。 店老板说:“我们只吃餐饮，但是把二楼改成了民宿。 房间每晚200元左右，一个月的利润几乎翻了一番”。 对于民宿的运营，他并不担心:“只要主人好，民宿就有自己的特色，来的人很多。”

南昌市区有江景两居室，位于博特江滨，面积71平方米，有两张宽1.8米的双人床，一晚费用218元。 “虽然比旁边普通酒店的单间贵一些，但是比大多数江景酒店便宜很多。 不仅有两个房间，还会做饭，所以性价比高了。 关键是感觉回到了家。 ’来自江苏常州的游客陶说。

南昌市民林告诉记者，到海南三亚旅游是通过平台预订的民宿，“价格比大酒店便宜，服务比小酒店好，关键装修很有特色。”

两家民宿每月约有6000元的利润

“如果民宿有特色，服务质量好的话，即使不做市场营销，也很难买到一个房间。 》南昌途家民宿运营平台的工作人员告诉记者。

两年前，李先生开始做民宿的生意。 她推出了南昌八一广场旁边和红谷滩飞虹路边的两家房子做民宿。 “以前是大排档，河边的房子每月房租2000元，看到民宿平台的广告后，开始入行。” 李先生说，一所房子的净利润每月3000元，有两家的话，收入和南昌白领差不多。

时装设计师王波在南昌经营着20多家民宿，对他来说，民宿的情怀就是有生活气息。 “民宿不应该成为纯粹的商业卖场。 将厨房、餐厅等纳入店铺，不对外盈利，大家都采用，只增加生活气息。 ”

“住在民宿，和酒店区别最大的区别就是和房东的接近性。 ’住在老城区某民宿的余先生，来南昌出差三次，每次都住酒店，这次在朋友的推荐下和家人一起住民宿，感觉很好。

我省目前拥有民宿突破千家

根据《中国民宿领域市场前景研究报告》，江西目前民宿已突破千家，排在各省(市、区)民宿数量排行榜第11位。

各种大家的加入、诉求的增加，带来了民宿的爆炸性增长。 记者了解到，目前南昌市旅发委起草了促进民宿产业快速发展的实施意见草案，各县区根据自身优势发布了相关政策。 后续南昌市将加大财政扶持力度，对开设的旅游民宿按建筑面积和床位进行资金补助，旅游民宿也将在通过质量等级评定后，分等级进行资金奖励，具体补助金额将在南昌市旅游民宿快速发展政策正式出台后实施。

诉求的爆炸性增长，其深层原因是对质量化、体验化旅游方法的诉求。 在南昌第一届民宿大会上，联合国世界旅游组织的专家嘉云峰说:“卖给大家的是生活观，不是单纯地赚钱。” 在他看来，民宿如果没有个性故事的策划和完美气氛的装饰，细节的仔细描摹，那到最后都只是居住地，“我认为好的民宿应该充满感情”。

虽然迅速发展，但必须把握平衡点[/s2/]

人们担心，民宿发展迅速，数量呈几何级增加，但民宿没有标准，甚至民宿的定义也不同。 在南昌，业内也有定义上的差异。

“民宿靠的是绿水青山。 》中国酒店协会民宿委员会理事长宣舒平认为，南昌民宿面临的问题除了“劣质农家乐、民宿泛滥”“千村一面，缺乏特色”之外，还有重要的乡村景观保护利用。 “依赖旅游的环境资源很脆弱，如果不实际观察，就会受害和迫害。 旅游过度、掠夺式开发、环境粗放式管理是必要的。 如果不处理这些问题，民宿迅速发展依赖生存的特征就会消失。 ”

嘉云峰也认同这一观点，如果大量游客涌入，破坏了当地的生存状态，那旅游特色就会消失。 因为，把握快速发展和保护的平衡很重要。 这些地区的旅游开发需要规划设计健康、可持续的快速发展方法。