“南昌楼市新政，下月起实施！买不买房都要看”

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南昌楼市

另外，/ S2 /大/ S2 /大/ S2 /大/ S2// S2 /大新闻

/ S2/]商品房预售了新规定

从下月开始实施！

江西人，快点！ 太紧了！ 看！

▼

最近，

南昌市政府部门成立

《南昌市城市居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》

(以下简称《方法》) ) ) ) ) )。

要求开发建设部门

根据国有建设用地的采用权

提交合同和决策书

承诺建设居住区配套教育设施，

居住区的配套教育设施必须与居住区合作

同步规划、同步设计、同步建设、

同时验收、同时采用、

未按照约定建设的单位，

在一定期间内被禁止

参加南昌市国有土地开采权的土地拍卖

居住区、辅助教育设施

必须与居住区同时建设

《方法》所称城市居住区，是指城市住宅区、住宅小区，包括商品住宅、保障性住宅等。 配套教育设施是指根据国有建设用地使用权转让合同或者划拨决定书的规定，确定需要配套建设的中小学、幼儿园等。

实际适用范围为南昌市各县(区)、开发区) )新区)。 根据《谁开发建设，谁完全补助》的大致情况，居住区开发建设单位是城镇居住区配套教育设施建设主体，配套教育设施建成后，其用地和房屋产权应当无偿移交本辖区教育主管部门。

根据《办法》的要求，居住区配套教育设施应当与居住区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步录取。 分割开发建设的居住区，建设单位应当确保配套教育设施在首期完成并实施移交。

对未达到配套建设教育设施标准的新建扩建居住区，规划部门应当在本区域预留基础教育设施用地，基本由政府统一组织建设。 需要开发建设公司代为办理的，应当将配套教育设施的建设规模、标准要求、建设时限、无偿交付条件、产权归属和违约责任等几个事项写入相关国有建设用地的采矿权转让合同或提交决定书。

居住区辅助教育设施

属于公共教育资源

根据《办法》，在转让组织住房的国有建设用地录取权之前，国土资源部门根据计划部门颁发的配套教育设施规划设计条件，明确配套教育设施的建设规模、标准要求、建设时限、无偿交付条件、产权归属和违约责任等几个事项，明确国有建设用地的录取权转让、投标、

另外，开发建设公司按照约定建设配套教育设施，预售房屋时，应当向社会公示居住区配套教育设施的建设规模、建筑位置、产权归属等情况。 完成后，开发建设公司应当立即组织勘察、设计、施工、监理等参与单位，根据工程设计和国有建设用地的采用权进行合同约定的复印件组织的竣工验收。

《办法》提出，居住区配套教育设施属于公共教育资源，由本辖区教育部门举办公办学校(幼儿园)或非营利性民办幼儿园) )/s2/)。 本辖区教育行政主管部门要把配套教育设施作为基础教育资源改善扩展的要点，切实做好统一的采购录用工作，不断满足城镇基础教育的诉求。

严禁在租赁等方面进行变更

居住区辅助教育设施用途

根据《办法》，未经批准，任何单位和个人不得擅自拆除、闲置居住区的配套教育设施，严禁以租赁、出售、转让、抵押等方式改变其用途 城市管理、教育、规划、国土资源、建设、住房保障和房地产管理、行政审批等部门定期(一年两次以上) ) ) )。

该办法自去年11月15日起施行，有效期为两年。

江南君说:“/ S2 /”

真是个好消息啊

确定要求规范城市居住区

辅助教育设施的建设

开发署没有按照承诺建设

禁止土拍

称赞新规则