“公寓变成写字楼 业主质疑南昌星河汇涉嫌虚假推广”

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不能弯腰的浴室

中国江西网信记者黄思农近日，中国江西网记者接到多家南昌市民投诉，红谷滩区星河汇3号楼盘在商改居住过程中存在商改居住条件是否通过的问题。 另外，不具备资格，违反交往也成为业主质疑的焦点。 对此，中国江西网络记者展开了一些调查。

星河汇在违反资格的交房中主张为业主好

一位业主表示，星河汇楼盘开发商只有三层叫“公寓”出售，其余的在写字楼和商业出售。

怀着憧憬收拾房间的时候，现在有非常多的问题。 吴女士表示，交货时没有公开发行交货资料文件三书一证一表。 行业龙头要求出具《竣工验收备案表》，但开发商没有当面出具。 不仅如此，开发商还通知业主交房，有些业主在不知道的情况下收房。

记者了解到，星河汇开发商为江西赞珠置业投资有限企业，副总经理李华赐在公开报道中表示，竣工验收表正在办理中，消防等手续也在办理中。 关于为什么没有资质也需要交房，李华赐解释说，星河汇楼盘位于红谷滩的中心地带，出租率非常高，提前交房可以使业主早日获得投资收益。

所有者质疑虚假普及，不具有商住条件

很多业主以为购买的是服务型公寓，但直到交货日，才知道星河汇3号楼实际上是办公楼。 迄今为止，开发商对外建造的土地普及与精装loft公寓统一。

约定的公寓为什么变成了办公楼？ 开发商回复业主说，他们在卖办公楼，没有公寓。

开发者这个说法让很多业主不安，他们主张开发者在说谎。

据记者观察，无论是房地产商还是公开报道，星河汇销售的房地产都冠以公寓的名字。

业主小吴付了首付在合同上签字后，意识到自己买了“办公楼”。 签字过程中也没有对房屋属性的变更进行任何说明。 此外，所有户外广告上也写着loft公寓。 吴先生怀疑星河汇在销售中有欺诈嫌疑。

据其他许多业主介绍，星河汇字楼的单价比公寓的单价少了5000元。 因此，业主希望开发商退还差价。

为此，记者来到星河汇卖楼部要求证实业主的上述说法，但星河汇的工作人员以没有领导为由拒绝接受采访。

截至记者发布消息时，星河汇未收到任何回复。

律师警告说有必要观察未经安全检查的交付

江西豫章律师事务所律师刘太金表示，商品房必须按计划建设、销售，不得擅自变更用途，将办公用房包装成公寓对外销售，涉嫌虚假推广。 第二，要把办公楼变成公寓这样类型的产品，投资时必须更加慎重，不符合当初项目定位的初衷和规划设计的要求。 对购房者来说，在楼盘改建、房屋改造后，必须符合房屋安全鉴定等单位的相关检测规范。 开发商未经相关部门安全检查交付的，应当依法承担相应的民事和行政责任。