“架空层改宿舍 莱蒙都会物业被投诉”

本篇文章742字，读完约2分钟

“花高价买了有架子//K0//层的大楼，业主们没有享受到架子//K0//层的利益，却被小区物业擅自改建为职员宿舍。”近日，居住在南昌市红谷滩莱蒙都南区15栋的业主李先生成为本报记者。

架子空层被分隔成不同的房间，排列着几张双层床

业主投诉:货架空层已改为员工宿舍

据李先生说，他去年10月买了莱蒙斯的15所房子。 房子现在正在装修。 今年3月，一位业主发现，1楼的货架空楼被用于物业并改建为职工宿舍，此后业主们多次与物业协商要求拆除，但毫无成果。 “棚空层是很好的消防通道，而且这么通透的开放空之间也很适合居民活动。 ”业主们说。

对于物业擅自在货架空层建造员工宿舍的行为，该楼业主表示不答应“我们花钱买的公共区域，为什么把物业占为己有？ ”

不动产响应:合同规定可以采用

22日，记者来到莱蒙·陶洛斯的15栋架子空层，发现架子空层安装了门和铝合金窗，最后被分隔成几个独立的房间，放着几张双层床。

该小区物业企业的工作人员向记者出示业主购房合同，其中复印件上写着本项目所有花园、露台、地下室、货架空层及顶楼屋顶平台权益(含聘用权)为出卖人所有 卖方有权根据情况授权邻接业主进行管理和聘用。 “开发人员全面允许我们管理小区，所以也可以采用机架空层。 ”这位员工说。

执法机关:下令变更计划的性质并予以纠正

当天下午，记者跟着业主们，将此事反映到南昌市城市管理综合执法支队直属五大队。 不久，执法机关来到现场检查情况。

经审核，执法人员表示，物业用钢筋混凝土砌墙，将货架空层分隔为独立房间的行为超出了合同中“管理和采用”的规定，是改变楼层原有规划性质的违规行为，应予纠正。 “如果月底之前对方一直不合作，我们就强拆。 ”沙井街办公室综合执法小组相关负责人告诉记者。

■记者王燕文/照片