“南昌新旅明樾台楼盘打＂擦边球＂ 涉嫌变相收取诚意金”

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最近，买家向江南城市投诉。 位于南昌市九龙湖的新旅明樫台大厦涉嫌在未取得预售许可证的情况下，采取“上有政策，下有对策”的方法，通过小手续收取诚意款项。

根据江南都市报所有媒体记者的实地调查，该楼盘的职业顾问在向顾客介绍时，确实存在“筹集1万至5万美元”，要求顾客进行诚意注册的行为。

对此，楼盘的一位负责人表示，无论一些运营商顾问说什么，这都不具有普遍性，客户汇到小程序的钱，也与他们的企业没有任何关系。

(新旅明樱台的沙盘图) ) ) )。

楼市混乱怎么治理？

日前，江西省住建厅公布了这一消息

《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》

规定未取得预售许可证的项目，、

住宅企业不得对外销售

不能预约、预约、预约、指定号码、刷卡销售

等方法从购买者那里领取

或者变相收取定金、订金、诚意金等费用。

(新旅明樱台大楼外景的一角) ) ) ) )。

申诉人说，新旅行的明樱台楼盘利用这种打“边球”的方法进行了实质性的预约。 虽然对方不收现金，，但运营商顾问在介绍楼盘宣传时，不敢说“让1万美元变成5万美元”。 另外，怀着之后的诚意注册时，不仅要注册，还必须向客人转账1万美元到被称为“装饰家”的家里

“12月7日，我们的预约结束了。 与采购的业主进行比较，届时统一选择房间。 “”12月5日，江南都市报所有媒体记者作为购房人在新旅明樫台楼盘调查后发现，某女运营商的客户经诚意登记后，确定将1万元打到一个平台上。 这是本金，选房后退钱给顾客，从购房款总额中扣除4万元作为优待。

据江南都市新闻所有媒体记者报道，新旅明樫台楼盘即将上映，确实尚未取得预售许可证。 记者在向这位职业顾问透露身份后，询问了相关负责人。

之后，一个叫雷总的男人迎接了记者。 负责人对记者说:“我们很清楚这个政策没有取得预售许可证，不能预约。 所以，包括收款证明在内，不向顾客收取一分钱。 ”

雷总是说，他们那里只做了有诚意的登记，填了一张清单，关于其他的钱，没有收到他们的企业账户。

负责人否定了楼盘的预约行为，表示:“对于一些运营商顾问，我不管他们说了什么，这都不具有普遍性。 也许是和顾客交流的时候了。 这个说法可能是为了让顾客更容易理解。 或者，顾客的理解可能就是这样的。 但事实是，我们并不认识到这种行为，我们只是诚意地登记并填写了清单。 “”

但是，对于投诉人反映的在小程序上的转账，雷总是承认这件事，但是他说，客户的钱转移的小程序和他们的企业没有任何关系，他们的企业也没有从客户那里收到任何钱。

“业者的说法这不是矛盾吗？ 如果只是诚意注册的话，为什么要转账到顾客指定的小程序里呢？ 钱可能不是他们直接收的，但这种行为显然是诚意收钱，让顾客认识。 “”[/s2/]该投诉表示，目前我省正在着力整治楼市乱象，但希望监管部门能够严厉制止楼市存在的“上有政策、下有对策”的违规行为。

(相关小程序的屏幕截图)

随后，记者通过微信进入了“装饰房子”的小程序。 首页突然显示了以新旅行明樫台沙盘为背景的促销广告，还刊登了“旅行家路线vip诚意注册”和“1万到5万折扣”的文字。 在这个小计划的伙伴栏中，显示了“新的旅行”。

(相关小程序的截图。 合作伙伴栏中显示了“新的旅行目的地”)

目前，我省正在督促各级住房管理、市场监管等部门加强对商品房销售行为的监管和指导，加大日常巡检力度，严格依法做好商品房销售工作。 对发现违法违规行为的，严加取缔，严厉查处。

你也在这个楼盘上诚意注册了，把相关账目转到商家指定的小程序上了吗？ 还是发现楼盘有其他涉嫌违规的行为？ 可以拨打热线13870904143反映。

江南君说:“/ S2 /”

比较新旅行明樫台楼盘的方法

你觉得怎么样？

你买房的时候

你遇到过这样的事件吗

欢迎来到江南

资料来源:江南都市报所有媒体记者吴剑锋