“重大利好! 这些老旧小区房价要涨?”

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■王纪洪、钟祥民、中国江西网记者郑周赑屃/文

13日，据中国江西网记者报道，最近九江市人民政府印发了《鼓励九江市中心城区有条件老化小区住宅安装电梯试点工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。 作为江西省第一部“后装电梯”的法规，《指导意见》对市民关心的后装电梯的申报、资金、建设等问题作了详细的规定。

如果有，可以申请增设电梯

《指导意见》规定，有合法权利说明，不是单一产权，而是已经建设采用、未安装电梯的4层以上组合式住宅大楼，在满足结构安全、消防安全等条件下，不属于房屋征收范围和计划的，应当

《指导意见》确定，在本物业管理区域建设用地红线内安装电梯，无需办理建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设用地审查手续和建设工程施工许可。 后装电梯涉及电信、供水、供电、供气、数字电视网通等专业经营机构管道搬迁及其他配套设施改造的，相关专业经营机构应当开辟绿色通道，优先办理。 在处理过程中，市房地产局会同计划、建设、消防、质量监督、电力等部门组织图纸审查机构进行联合审查。 各相关职能部门要根据部门职责分工，按照“最多一次”的要求，加强相互信息表达，优化考核流程，简化要求。

每部电梯追加财政补助金3万元

九江市还将实行规费减免，降低建设价格。 容积率增加的部分不再征收地租，免除市政基础设施补助费和其他相关行政事业性金钱的补充。 电网公司必须免除(临时)电费和居民的电力增资费。 以奖金补充的形式对现有公寓安装电梯的项目给予财政补贴，每台安装电梯给予3万元的财政补贴。

官方统计数据显示，九江市中心城区未安装电梯的4层以上现有住宅7201栋，涉及居民约10万户。

截至记者发布消息时，九江市安装电梯共105个联合申报试验单元，根据可行性拆除基本符合安装要求的10个，业主已签订协议制定计划的3个，其中泾阳区甘棠街道能仁寺社区原市教育局宿舍的