“南昌市场外溢诉求导入 九江住宅库存量已不足万套”

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中国江西网南昌信记者修杰淼连日来，不少九江市民向本报表示，近期在九江市房管局开展业务必须整体取号。 张家住在南昌，回九江办爸爸老房子的更名手续，每天凌晨去房管局排队取号码。 “以前在大厅的各个窗口领取号码来排队，但现在是一个一个领取号码，而且每天的取号码数量也受到限制。 我不知道为什么。 ”

消除库存的过程变快

据拆解消息，九江楼市环境相对宽松，4月各区住房继续热销，整体行情良好，存量收购进程逐渐进入高速运行时期。 统计数据显示，4月九江市整体住宅库存总量减少2371套。 九江市住宅库存总量首次跌破万套，创历史新低。 各地区住宅库存减少，其中泾阳区减少179套，开发区减少1330套，泸川区减少862套，庐山西海与上月持平，开发区仍是住宅去化量的主力军。

根据5月4日易居研究院发行的最新《全国50城新建商品住宅成交报告书》，九江新建商品住宅面积比去年同月增长3%，增长8%，成交热的趋势也在持续。

在4月50日的新建商品住宅成交中，九江市和其他14个城市的增长率都为正，以战胜大城市类型的城市。 “大城市”是指3月北京出台包括“住房识别和贷款识别”在内的一系列政策后，全国各大城市纷纷跟进政策调整。 政策密集登场，有助于抑制市场交易，稳定房价。

市场交易活跃

关于市民反映的业务排队取号问题，九江市房管局有关人士表示，与中心城区实施棚改项目，推进货币化补偿集中处理有关。

另一个原因是限购谣言的影响。 据多家九江房地产中介公司介绍，3月14日，赣州市发布《限购令》。 各省城市受到限购后，省第二大城市普遍面临并购指控上升、炒作波动过大等现象。 当时就有很多拆台指责，九江之后不排除出台政策的传言加剧了买家对诉求的释放。

根据国家统计局官方统计数据，今年1月九江房价比上个月增长1.1%，居全国第三位，超过南昌和赣州。

易居研究院智库中心的研究总监指出，由于九江投资的特点，可以继续享受南昌、武汉、合肥几个城市的辐射影响。 例如，交通区域特征明显，市场交易活跃，南昌市场溢出诉求的引入也容易支撑这类城市的市场交易。