“国土部回应地价过热：供地数量与房价并无必然关系”

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国土资源部日前出台的《土地利用总体规划管理办法》提出，城乡建设、区域快速发展、基础设施建设、产业快速发展等各类土地利用的规划，必须与土地利用总体规划相结合。

与目前大城市地价、房价过热的现象相比，国土资源部规划司司长庄少勤指出，供给地的数量与房价没有必然关系。 他说，房价上涨是由许多环节的综合因素引起的，其中一个重要原因是住房供应系统。 “房价过热的城市，往往大量投资性诉求得不到合理抑制，阻碍了市场。 ”

“我们知道，全国性的土地和住宅供应基本上能够满足居住空之间人们的诉求。 》庄少勤进一步指出，在投资性诉求未得到较为有效的抑制的前提下，单纯增加土地供给并不能直接抑制房价。

庄少勤表示，地方政府每年向国土部报告土地供应计划，国土部根据当地上一年度土地供应的现实情况审查下一年的用地指标。 地方用地指标过剩或者不足的，应当向国土部报告。 例如，如果某个城市有上一年度的指标留存，该城市在下一年度不能直接采用这些“剩余指标”，需要先向国土部申报，得到批准后才能采用。

据介绍，年全国土地利用规划已经出台，与去年相比，新建用地指标总量略有下降。 国土资源部规划司副司长周建春指出，房地产市场稳定快速发展，考虑到各地库存和房地产市场情况，相应减少或增加了指标。

数据显示，今年一季度全国105个主要监控城市住宅用地供给同比增长，供给地结构进一步优化。 “在供给结构方面，住宅用地供应量比例、房地产用地供应量比例均明显上升，达到近两年来最高值。 ’中国土地测量计划院地价所所长赵松说。

具体来说，一二线城市住宅用地供应量比去年同期明显增加，一线城市增长率超过50%，三线城市略有减少。 赵松表示，从20个热点城市的土地供给来看，住宅用地供给也较去年同期大幅上升，涨幅超过30%。 总体上，住宅用地供应数量和结构的一些变化符合分类控制的指导思路”。

此前，国土部住建部联合出台的调控政策规定，各地要根据商品住宅库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时机，消化周期在36个月以上的，停止供应地； 36-18个月的情况下，必须减少供应地； 12-6个月的情况下，增加供给地不超过6个月的情况下，不仅要大幅增加供给地，还必须加快供给地的节奏。