“各地普遍增加租赁住房土地供应 10月土地成交量及出让金同比双涨”

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10月，房地产营销市场持续低迷，但土地市场进入第四季度以来供求达到2万美元。 11月2日，中国指数研究院公布的最新数据显示，年10月，全国300个城市土地供应和成交量显著增长，转让金也相应增长了两倍以上。

在供应方面，10月份300个城市的土地供应量比去年同期增加了近4成，各线城市的供应地比去年同期有所增加。 300个城市土地面积11046万平方米，比上个月增长1%，比去年同期增长36%。 在成交方面，一线城市成交量较去年同期领先涨幅。 10月，全国300个城市共成交2272块土地，环比增长0.3%，比去年同期增长24%。 在出让金方面，出让金总额比去年同期翻了一番，北京年内应收账款突破2000亿元。 年10月，全国300个城市土地出让金总额为3722亿元，比去年同期增长132%。

土地市场整体平均价格比上个月下降，比去年同期上涨近7成，各线城市平均价格比去年同期上涨。 10月，全国300个城市成交楼宇均价2316元/平方米，比去年同期增长66%。 其中，住宅类用地成交楼宇均价4323元/平方米，环比减少15%，比去年同期增长61%。 年“930”调控后，二线城市土地市场稳定，平均溢价水平呈下跌趋势。 年10月，全国300个城市土地平均溢价率为24%，比9月下降3个百分点，比去年同期下降18个百分点。

顺便说一下，10月，一线城市供需各项指标同比上升，二三线城市出让金总额同比增长。 11月2日，中原地产研究中心公布的最新统计数据显示，截至10月底，一线城市合计供应住房土地规划建筑面积达到2433.33万平方米，同比增长40%。 成交面积达到1770.35万平方米，预计上年全年上涨19%，最后两个多月将签约大量土地。

中原地产研究中心数据显示，截至10月31日，已有6个城市土地出让金超过千亿规模。 其中，北京达到2030亿，杭州、南京、重庆、上海、苏州也超过了1000亿。 另外，超过500亿的城市达到16个，都创下了同期的历史记录。

中原地产首席拆船师张大伟认为，年楼市调控减法持续加息，北京等城市“加供”开始全面加速，土地供给比去年同期显著增加，许多城市未来5年将有大量住房供给。 从土地供应的角度看，各地普遍增加租赁住房是有效的供应，鼓励房地产开发公司参与工业厂房的改造，完善设施后再改造成租赁住房。 “这些政策都有助于推动租赁住房的供给，缓解租赁市场的供求结构。 (记者高伟) )。