“房价同比下降城市大幅扩容 住房去投资化趋势明显”

本篇文章1120字，读完约3分钟

总公司上海11月18日电题:房价较去年同期下降，城市大幅扩大住房投资化趋势明显

总公司记者郑钧天

18日，根据国家统计局公布的《年10月70个大中城市住房销售价格变动情况》，房价与去年同期相比下降的城市数量大幅扩大。

国家统计局的数据显示，10个热点城市的新建商品住宅价格一年前下跌。 从同比下跌来看，9月份仅有深圳、成都、上海3个城市房价较去年同期下跌10月，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州7个热点城市也参与了房价同比下跌。 其中，深圳新房价格比去年同期下降3.3%，降至全国，南京、福州、成都同比跌幅也超过1%。

中原地产首席拆船师张大伟认为，10个热点城市房价较去年同期下跌的现象，是年来首次出现。 这表明在楼市严格调控的影响下，中心热点城市的购房高峰正在下降。

据国家统计局推算，一线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续13个月下跌，10月比9月分别下跌0.5和0.7个百分点。 二线城市新建商品住宅价格比去年同期连续下跌11个月，10月比9月下跌1.0个百分点二手房价格比去年同期连续下跌9个月，10月比9月下跌0.7个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续下跌3个月，10月比9月分别下跌0.7和0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究负责人认为，新法规一年多来，各地楼市调控政策狙击了热点城市投资投机的诉求。 随着部分城市房价较去年同期下跌，70个城市房价将较去年同期在上涨空之间不大，未来同比涨幅将收窄。

环比，新建商品房价上涨的城市数量有所增加。 与9月相比，10月份70个大中城市中，新建商品房价上涨的有50个，比上月多了6个。 下降的城市有14个，比上月少4个。 在价格波动中，最高增幅为哈尔滨的1.7%，最大跌幅为安徽蚌埠的0.6%。 但据国家统计局测算，一线城市新建住宅价格仍比上个月下降，二手房价格持平。 二三线城市二手房价格涨幅与上月持平或下跌。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，10月，一线城市新建商品住宅和二手房价格分别下降0.1%，持平。 二线城市新建商品住宅价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房价格比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平。 三线城市新商品住宅价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

在“住宅不被炒鱿鱼”的政策引导下，未来的住宅属性将投资化，更加重视居住属性。 》旭辉控股集团董事长林中在《易居沃顿第六期研修班》中表示:“未来，独立行情可能再也不会出现了。 在市场资金持续紧缩的情况下，明年全城市房地产市场的热度将会下降。”