“逾50城出台住房租赁政策 房企深度布局住房租赁”

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50多个城市出台房屋租赁政策，导致数千亿资金涌入

住宅企业的深度布局住宅租赁

最近，北京、上海、成都、武汉等地相继出台了新的住房租赁配套政策，许多银行和房企也相继出台了租赁住房业务快速发展计划。 据市场机构统计，受多方利益影响，数千亿资金将流入房屋租赁市场。

12月5日，龙湖地产和碧桂园公布了房屋租赁业务的最新动态。 碧桂园集团与中国建设银行上海卢湾支行达成协议，建设上海分行行为碧桂园上海地区提供的200亿元资金支持，在当地迅速发展长屋公寓。 具体文案涵盖房屋租赁公司金融服务、承租人金融服务、资源整合、费用信用、营销支付、客户体验、优惠服务等行业。

同日，重庆龙湖扩张企业在银行间市场发布了《公开发行年住房租赁专业企业债券募集证书》。 重庆龙湖扩张企业拟发行50亿元房屋租赁专业企业债券，其中首付发行规模不超过30亿元。

另外，北京城建集团、一期集团、亦庄控股、中粮产地与工商银行北京市分行、北京市保障性住房建设投资中心等签署了房屋租赁战术合作协议。 未来5年，工商银行北京市分行将向北京住房租赁市场的参与主体提供总额6000亿元以上的融资支持，以推动建立与购房并行的住房制度。

与房地产联合银行等金融机构深度布局住房租赁市场的现象相比，中国指数研究院相关负责人表示:“对银行来说，进入住房租赁市场是商业银行转型快速发展的新起点，有助于重塑领域结构，规范未来的长期租赁公寓市场。 对房企来说，与银行的合作将逐步发挥住宅资源、资金及金融服务等方面建设的资源特点，为公司长期租赁公寓业务提供有力保障”。

据组织统计，根据多家银行和开发商的合作协议，未来将有数千亿美元的资金投向租赁市场。

在住房企业、银行携手进入住房租赁市场的基础上，地方级相关政策密集落地。 中原地产研究中心统计数据显示，目前全国有12个省50多个城市发布了住房租赁相关政策复印件，主要是保护租赁人和稳定租赁市场。

中原地产首席拆船师张大伟表示，“目前租房市场最重要的痛点是供需结构紧张，特别是在二线热点城市，租金位居前列最重要的原因是租房来源少。 在银行资金倾斜的情况下，参与租赁的公司可以获得资金支持，增加房源供应量。 ”

“从市场趋势看，租赁是受政策鼓励的房地产快速发展方向，预计进入的资本和开发商将继续大幅增加。 ”张大伟说。