“抚州碧桂园临川府、中梁首府房价被调控？房管局回应”

本篇文章1110字，读完约3分钟

12月26日上午，S2

一张纸中含有

“碧桂园临川府和中梁首府的房价已被控制”复印件，

怀疑要复制文档的照片因爆胎而成为话题

文件的副本被怀疑已到账

抚州市不动产管理局的印鉴也已被打上，

引起了众多网民的关注和热议。

情况到底是这样的吗？

抚州市所有媒体中心记者进行了独家采访

疑似网络分发的文档副本的第一副本为

鉴于碧桂园临川府和中梁首府项目存在的问题，12月7日，市房管理局和高新技术产业开发区房管理局召集了部分开发公司代表与会商进行拆解，结合实际土地交易价格等因素进行测算。 房管部门将碧桂园临川府高层商品住宅的最高销售控制在9500元/㎡以内，平均价格控制在9100元/㎡以内。 中梁首府高层公寓的最高销售控制在8500元/㎡以内，平均价格控制在8100元/㎡以内。 并且，对碧桂园临川府和中梁首府项目颁发预售许可证的楼房楼栋重新核定价格后，准予合同备案； 后续预售申报，重新计算预售备案价格，预售许可按现行形象进度标准执行。 与撤回的预售许可相比，收到认购价款的，责令开发公司无条件返还，购房人原选择的房号继续有效，房价按新批准的预售价格执行。

(网络照片)

11月底，碧桂园临川府和中梁首府项目相继上市销售，引起社会和房地产领域的巨大反响。 12月26日13时左右，记者向市房管理局和高新技术产业开发区房管理局求证。 市房管理局房政科刘科长介绍，关于爆胎热潮的 市房管理局组织有关人员与高新技术产业开发区房管理局进行了调查，指出:“碧桂园临川府和中梁州都的上市销售，

(网络照片)

刘科长表示，为了稳定控制房价，房管部门履行了房地产市场的管理职能，考虑到市民的刚性需求和部分改善需求，经初步测算，房管部门在调查报告中对碧桂园临川府和中梁首府高层商品住宅的最高售价、均价给出了指导价。 “报告书中涉及的是房价的初步推算价格，而不是最终售价”。

(网络照片)

根据省政府要求，我市成立了由市政府分管副市长、以房屋管理、规划、国土、建设、发改委、统计等部门为成员的会商指导小组，具体负责全市房地产市场的稳定管理工作，明确了高价楼盘的售价。 建售项目再次申请预售时，预售价格按该项目上个月的实际成交备案平均价格明确。 房地产项目预售备案价格明确后，不得调整。 合同时不得突破预售备案价格。 否则，自动停止网签。 新上市的房地产项目首次申请预售时，会商指导小组在参照周边楼宇价格的基础上，综合测算了楼宇地价、建安价、配套建设、财务价、管理价、税费和相应利润等，得出了该项目商品住宅销售的最高价格和均价

最后，

刘科长说:

等待会商指导组会商的最终售价后，

最终售价

将在抚州房地产新闻网上发表。 [/s2/]