“年末南昌楼市成交平稳”

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文/记者田华

非住宅成交数环比上升三成

中国江西网络新闻最新一周( 12月24日至12月30日)，南昌市新建商品房815套成交，比上个月下跌4%，成交面积89565.74㎡，比上个月下跌12%。 据统计，此次成交排行榜前三大板块分别为红谷滩新区，周成交住宅293套，环比下跌12%。 其次是经济开发区和海湾地区，每周成交住宅155套和168套，分别上涨6%和27%。 总体来说，年最后一周新建商品房市场成交稳定，成交数和成交面积涨幅一致。

除住宅外，上周南昌市成交683套，比上个月上涨34%，成交面积68639.28㎡平米，比上个月上涨22%。 除主力板块高新技术产业开发区和红谷滩新区外，新增了经济开发区和青云谱区两个新面孔。 红谷滩新区每周成交185套，环比增长70%，成交面积16514.33㎡平米，环比增长56%。 高新技术产业开发区成交142套，比上个月下跌21%，成交面积9564.13㎡平米，比上个月下跌59%。 青云谱区成交103套，环比8%，成交面积5148.51㎡，环比上涨10%； 经济开发区成交126套，比上个月增长207%，成交面积19130.01㎡平米，比上个月增长651%。

并且，非住宅成交户型进一步增大，平均成交面积约100㎡。 在热门板块中，红谷滩新区平均成交面积89㎡，环比减少8㎡； 高新技术产业开发区平均成交面积67㎡，环比减少63㎡； 青云谱区平均成交面积50㎡，环比减少0.8㎡。 相比之下，经济开发区平均成交面积大约152㎡，环比增加100㎡，提高了非住宅成交面积的涨幅水平。

年土地成交额上升23 %

预售房源方面，12月24日至12月30日，南昌市预售项目锐减至6个，其中预售房屋项目4个，预售面积42335.76㎡； 预售住宅以外的项目有2个，预售面积为61630.7㎡平米。

其中值得注意的是，恒大林溪府新建商品房面积18437.84㎡； 绿地国际博览城预售住宅面积新增1960㎡平米； 中海玫瑰园新划拨面积13563㎡平米； 悦景新建新增预售住宅面积8374.92㎡平米。

关于预售非住宅，新力琥珀园新增预售非住宅面积27320.08㎡； 宇盛世广场新增了商品房面积34310.62㎡平米。

土地市场方面，12月24日至12月30日，青云谱区和赣江新区成功出让大宗土地，红谷滩新区九龙湖区、海湾区和新建区各出让1块。 九龙湖区地块位于新余街以南、九龙大道以西，面积139.332亩，为商住用地，拍摄单价367万元/亩； 海湾地区地块位于梅岭大道(兴湾大道)东、水港北、贤农田西、金梅大道南，面积46.3823亩，为商业用地，起始单价152万元/亩。 新建地块位于江西新建长堎工业园梦山大道东侧，田冈街南侧，面积122.74亩，工业用地，摄影单价17万元/亩，三块地块总成交额约6亿元。

据拍网统计，年南昌共有99块经营用地成交，面积达468.81万平米，黄金418.05亿元，去年南昌土地成交总额340亿元，上涨23%。 其中，涉宅地块72件，面积377.27万平米，总额达375.33亿元。 与去年同期相比，全年成交的经营地块面积与前两年比较接近，但成交金额明显偏高，南昌土地价值呈上升趋势。 (江南都市新闻) )。