“南昌盈石IM广场空置严重 商铺户主收到租金少于合同约定”

本篇文章1050字，读完约3分钟

据jbn记者林敏介绍，近日，记者在南昌盈石im广场严重设置门店空，出现商户纷纷撤离的现象。

盈石im广场位于丁公路和广场东路交汇处，是八一商圈首个旧改新商业升级的整合项目。 总建筑面积13万平方米，总占地47亩，整体项目由三幢外观类似钻石菱形的开放式互联建筑组成，于去年10月1日正式开业。

“单价1.2万元，首付12万元，广场地铁现已建成； 租金租用8年，租金一次也不返还，可以冲房费，可以冲首付； 月薪一千日元也能轻松成为大家……”这些都是开业当初的有吸引力的广告。

但是，开业不到一年，在盈石im广场购买商店的许多店主不满。 “现在店里没有人租。 ’在广场的a栋4楼购买了70平方米的商店的刘先生认为，商店租不到的最大原因是商场的运营宣传不充分。

由于商场人气低，许多商店难以生存，选择退出租赁。 特别是在饮食领域，不到一年，商店就相继换了房子。 “楼下的煮菜店，不到三个月，就已经亏空了近百万元。 ’商场四楼的火锅店老板告诉记者，自己的店可以生存一段时间，但是现在人流量减少了，所以正在考虑转移战场的经营。

不仅如此，记者还获悉，盈石im广场实际上于去年6月14日取得了房屋管理部门的房屋面积实测报告，但商场整体竣工验收于4月10日通过备案。 去年9月，商场试车时，因消防检查未通过，被消防责令整改，停业维修。

盈石im广场是江西乐盈商业管理有限企业(以下简称“乐盈企业”。 盈石中国与江西北奥投资共同开发，被誉为南昌第一个以“潮、游、星”三大主题为中心的一站式新生代潮流体验中心。

但据相关商家介绍，商场当初承诺引进的韩流商场、大型超市、李冰冰、黄晓明、任泉等明星自主企业品牌落后。

“商铺托管在盈石运营10年，前3年租金见底，触底租金不低于购房总额的4.5%”，是商场当初承诺购买商铺主的。 但是，最近首次收到租金返还的户主发现，收取租金不到合同约定的20%到30%。

8月16日，江西商报记者来到负责盈石im广场运营的乐盈企业。 企业相关负责人刘卫华告诉记者，商场店面空属于常规业态调整，他们目前也在协商上传相关企业品牌的事宜。 相信不久商场将呈现百花齐放的场面。

“我们商场的基础设施建设已经完成了99%，没有基础设施不完善的问题。 当初承诺引进的企业品牌已经实现，但由于商业自身发展迅速，后来这些企业品牌有可能自主退出。 不足的租金是缴纳的税收，合同中有明确规定。 ”刘卫华说，许多商店和顾客希望商场给予越来越多的信任和支持，他们正在竭尽全力维持和快速发展盈利石im广场的商业。