“3月百城住宅均价涨幅明显扩大 深圳同比大涨57%”

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新闻网北京4月1日讯(记者李方) 3月31日报道，中国指数研究院发布了3月份全国百城房价指数。 根据中指系统100个城市新建住宅的全部抽样调查数据，3月，全国百城住宅平均价格为11303元/平方米，比上个月上涨1.90%，涨幅比上个月扩大1.30个百分点。 去年同期，全国百城住宅平均价格上涨7.41%，涨幅比上个月扩大2.16个百分点。 从下跌的城市数量来看，60个城市比上个月上升，38个城市比上个月下降，2个城市持平。

从整体来看，3月份百城价格指数比上个月同比涨幅明显扩大，楼市小春如期而至。 中指院方面分析，未来随着热点城市政策收紧，市场供需矛盾将得到缓解，房价过快上涨或受到抑制，全国整体市场有望恢复稳定。

百城住宅平均价格涨幅明显扩大

具体来看，年3月，房价年2月上涨的城市数量为60座，比上个月减少1座。 涨幅前十的城市依次为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。 东莞、惠州环比涨幅超过6%。

从去年同期来看，年3月房价较去年3月上涨的城市有43个，比上个月增加了3个。 其中，深圳上涨57.16%，居首位，涨幅比上个月扩大4.61个百分点。 东莞、惠州、保定、上海涨幅在20%-25%之间。

深圳、上海、苏州等热点城市由于短期供给赶不上需求，矛盾加深，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市也因辐射有较大涨幅。 中指院的解体者指出。

另一方面，根据百城价格指数，北京、上海等十大城市(新建)住宅全部抽样调查数据显示，年3月十大城市住宅平均价格为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅比上个月扩大2.01个百分点。

10个大城市中，成都环比下跌0.65%，其余9个城市上涨，其中上海众多项目上涨，高价项目集中入市，房价上涨5.09%，位居10个城市首位的深圳、南京分别为3.63%个。 其他城市的涨幅在2%以内。

与去年同期相比，10大城市房价比去年同期上涨12.83%，涨幅比上月扩大2.89个百分点。 10大城市中，成都、重庆(主城区)同比下跌，其余8个城市上涨，深圳、上海分别以57.16%、20.38%的涨幅位居前两位。

北京二手房环比上涨5.16%，居首位

据新闻网记者观察，北京等10大城市主城区二手房活跃抽样调查显示，年3月，10大城市主城区二手房样品均价32073元/平方米，环比上涨4.43%，同比上涨21.77%。

与上月相比，年3月主要城市二手房价格上涨4.43%，涨幅比上月扩大3.01个百分点。 10大城市中，只有重庆和上个月价格差不多，北京、上海等9个城市上涨。 具体来看，北京涨幅最大为5.16%； 上海、天津、南京、深圳紧随其后，涨幅在4.70%-4.80%之间。

与去年同期相比，年3月10大城市主城区二手房价格持续上涨，涨幅21.77%，比上个月扩大4.61个百分点。 10大城市中，只有重庆比去年同期下跌，其余9个城市全部上涨。 具体来看，深圳涨幅仍以53.27%最大； 上海的涨幅其次为28.78%； 北京、天津、南京、武汉的涨幅均在13%-18%之间。

郭毅亚洲机构市场营销部长认为，上海、深圳通过延长限购年限等收紧楼市，北京尚未出台具体政策，但政策转变预期与上海、深圳一致，受此影响，北京商品住房市场价格走势也将发生转变。

但是，北京楼市并未出现上海、深圳那样的&lsquo；而不是过热现象、政策收紧手段或制定新的严格法规。 要从根本上应对，应该将政策导向放在抑制地价急剧上涨上。 郭毅说。

未来市场有望恢复稳定

今年两会期间，中央水平的调整因素是通过城市政策确保库存，积极推进房价上涨较快的城市加强调控。 最近，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大的城市积极响应号召，紧急出台稳定楼市的政策。

分析表明，近期调控政策一方面通过限购、信贷紧缩政策等方式抑制部分诉求，另一方面从供给侧加快住房供给，平衡供求关系，缓解房价上涨压力，规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，楼市稳定健康快速

与未来市场相比，中指院拆迁户表示，随着热点城市政策收紧，市场供需矛盾将得到缓解，房价过快上涨的形势和遏制，全国整体市场有望恢复稳定。