“土地热“高烧不退” 严防高地价灼伤调控预期”

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原标题:对高地价烧伤的严格管制期望

在不断打码的政策下，楼市成交量下降明显，但土地市场依然火热。 据报道，截至4月25日，全国300个城市今年的卖地收入达到8589.66亿元，比去年同期上涨51%，平均溢价率达到51%。 值得注意的是，一些城市急剧增加的土地收入不是由于推送数量的增加，而是由于地价的上涨。

许多读者担心土地市场的爆炸传到终端，之后的房价上涨压力会加大。 建议读者建立长效调控机制，维护土地市场和房价稳定，促进房地产市场健康快速发展，严防高地价房地产市场调控预期。

住宅企业的土地拥有意愿不减

一位读者表示，在房地产市场严格的调控政策下，也出现了土地出售加速的现象。 一方面证明了地方政府对土地财政的依赖没有减少，另一方面土地出售收入的激增与开发商缺钱和土地保有意愿的高涨无关。 读者《秦左》表示，土地市场与楼市之间存在互动效应，土地市场的最新动向必然会向楼市传达非理性信号。

读者《梁发芾》认为，土地出让金的暴涨加剧了城市房价上涨的压力。 由于土地出让金作为价格传导到房价上，最终会影响一系列房价调控措施的效果，加剧房地产市场的泡沫风险。

需要建立长期的控制机制

一位读者表示，要合理稳定房地产市场，必须建立一致的长效调控机制。

读者《马光远》表示，必须建立长效机制从根本上稳定房价，以居住要求为中心建立房地产政策体系，改革地方政府垄断土地一级市场的方法。

频繁上涨的地价表明供需不平衡。 读者尹伯成表示，要增加土地供给，就必须在当前的城市规划中适当增加土地供给，以降低土地价格。 与此同时，地方政府必须实行“一城一策”的分类调控，使土地供应节奏与库存状况直接挂钩。

读者还表示，土地热不退，根本原因是地方经济快速发展倾向于过度依赖房地产业，对房地产过度投资行为制约不充分。 征收不动产税将抑制投资、投机性的诉求，使房屋回归居住本质。 因此，必须加快通过房地产税等立法手段减少市场参与者的非理性行为。 (记者李会平整理) ) )。