“非住宅成南昌楼市主推产品 住宅周成交量萎缩”

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文/记者田华

成熟板块非住宅楼宇主推产品

中国江西网络新闻最新一周( 7月23日至29日，南昌市共新建商品房814套，环比上涨13%，成交面积上涨87550.44㎡，环比上涨14%。 成交非住宅363套，比上个月上涨61%，成交面积27041.41㎡平米，比上个月上涨29%。 据统计，新建商品房第一成交区为经济开发区、海湾地区、青山湖区、西湖区，其中经济开发区每周273套，成交面积27275.2㎡平米，海湾地区每周184套，成交面积19825.14㎡。

非住宅的情况下，7月23日至29日期间，成交数和成交面积都大幅上升。 其第一大成交区域为红谷滩区和高新技术产业开发区，分别成交134套和104套，占非住宅成交总量的37%和29%，成交面积9049.44㎡和9932.7㎡，平均成交面积分别为68㎡。

顺便说一下，作为新建商品房的顶层区域，7月23日至29日，红谷滩区和高新技术产业开发区仅成交住宅73户和11户，成交面积为8491.69㎡和1285.43㎡。 证明红谷滩区和高新技术产业开发区的新楼商品房脱化速度快、脱化程度高，基本处于“无房子卖”的状态； 新建的非住宅逐渐取代住宅成为楼盘主力产品。

预售速度再下跌52 %

预售房源方面，7月23日至29日，南昌市预售房源面积增加78888.23㎡，环比下跌52%。 其中预售住房面积31221.42㎡平米，环比下跌76%，非住房面积47663.81㎡平米，环比上涨6%。

分各项，绿地国际博览城预售住宅4390.24㎡平米，预售非住宅23545.93㎡平米。 万科红郡新增预售住宅14790.58㎡平米； 名门房子新增预售住宅12040.6㎡平米； 洪城东公馆新增预售非住宅24117.88㎡平米。

在土地市场方面，7月23日至29日期间，南昌市共成交2宗地块。 都是工业用地，号码dal017地块位于高铁街道以南，面积7824.5㎡平米，底价72.77万元/亩成交。 号码dal018地块位于高铁街道北侧，面积9277.3㎡，底价86.28万元/亩成交。 (江南都市新闻) )。