“南昌西湖区、湾里区、经开区成楼市成交“三驾马车””

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文/记者田华

西湖区的住宅和非住宅的成交双重增长

中国江西网络新闻上周( 8月13日至8月19日)，南昌市成交新建商品房1117套，环比上涨21套，成交面积上涨118194.39㎡，环比上涨11套。 成交非住宅360户，比上个月下跌6%，成交面积29001.15㎡，比上个月上涨28%。

数据表明，在成交数比上个月上涨2层的背景下，新建商品房成交面积“跟不上步伐”，上周成交户型变小，平均成交面积106㎡，比上个月减少9㎡。 据统计，上周住宅成交主要来自红谷滩新区，每周成交332套，环比上涨9%。 其次是海湾地区和经济开发区，海湾地区每周283套，比上个月下跌107%，经济开发区每周180套，比上个月下跌21%。 此外，西湖区涨幅明显，每周成交106套，环比上涨51%，成交面积为12697.98㎡。

与新建商品房相反，在成交数相近的情况下，非住宅平均成交面积环比增长22㎡，成交户型趋于扩大。 其第一大成交区域也是高新技术产业开发区易主西湖区，周成交约142套，同比上涨34%，成交面积7214.84㎡。

海湾、经开、西湖区成楼市成交“新三驾马车”

截至8月19日，海湾地区、经济开发区、西湖区连续3周取得优异成绩，打破了此前红谷滩新区、高新技术产业开发区对新建商品房成交的“垄断”，随着大量商品房进入市场，这3个板块完成了楼市成交。

值得注意的是，红谷滩新区和高新技术产业开发区逐渐向二手房市场和非住宅市场转移，其中红谷滩新区一天成交18套二手房，非住宅10套。 高新技术产业开发区均成交二手房9套，非住宅17套。 二手房成交主力集中在东湖区和西湖区，每天可分别成交19套和21套，非住宅成交集中在青山湖区，每天成交1.5套。

上周，南昌市新建商品房面积43550.25㎡平米，比上个月下跌82%，其中新建商品房面积11547.92㎡平米，比上个月下跌93%； 新增非住宅面积32002.33㎡，环比下跌62%。

上周增加了4个预售项目——海湾恒茂未来都花园，住宅面积增加3346.72㎡平米。 九龙湖龙湾小区新增住宅面积8201.2㎡平米； 东湖区力高澜湖国际新非住宅面积6065.70㎡； 东湖区融悦府新增非住宅面积25936.63㎡。

上周南昌市共成交3块工业用地。 3个地块均位于高新技术产业开发区，编号dafg016地块位于高新技术产业开发区光伏发电规划第二路以东、光伏发电第三路以南，面积122.373亩，起始单价9.07万元/亩； 号码dal013地块位于青岚大街东、付家村西，面积18.89亩，起始单价117.11万元/亩； 号码dal014地块位于创业大道北侧，麻山大道东侧，面积62亩，起始单价384.98万元/亩，3块共获得2.7亿元。 (江南都市新闻) )。