“富力地产负债1967亿 捡王健林便宜的酒店业务亏损依旧”

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最近，富力地产发表了为期半年的报纸。 数据显示，上半年，富力地产总营收204.14亿，净利润24.8亿。 另外，确认协议销售额上涨30%至388.1亿美元。

相对于全年609亿的销售数据，富力地产上半年发展迅速。 对此，富力地产董事长李思廉表示，考虑到拥有充足的可销售资源，将把全年协议销售目标提高到800亿，达到1280亿-1380亿。

曾经华南五虎的领导人，在经过冷酷的转型迅速发展酒店业务，错过房地产领域的“黄金十年”之前，富力这个落伍者终于喊出了实现千亿目标的口号，但依然没能摆脱债务高企和转型失利的阴影。

今年7月，以6折的成本获得万达77家酒店资产后，万达董事长王健林低廉的富人房地产债务规模和现金流成为资本市场焦点。 许多拆迁户认为，吃掉旺达酒店的资产，短期内不会提高富裕酒店板块的业绩；相反，有可能进一步加剧债务风险。

半年度数据显示，富力为978亿美元长期贷款，比年初上升107亿美元总负债1966.66亿，比年初上升171亿； 资产负债率为80.70%，比年初的79.28%有所上升。

富力多年来转型酒店领域，其主要盈利板块仍是房地产开发业务。

年上半年，富裕房地产快速发展板块营业182.35亿，同期收益89.33%； 净利润为22亿7300万美元，比去年同期增长10%。 正如富力也提到的，上半年，富力将投入316亿元购买总建筑面积1140万平方米的土地，为平均地价2800元/平方米的富力提供超过1420亿元的新的可销售资源，帮助企业在年后实现较高的销售目标。

在住宅项目中，富力还频繁地致力于海外市场。 3月，富力以6000万英镑的总额收购了位于南伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块及其附近的地块。 4月，富力以1.58亿英镑的价格，获得了英国伦敦地区约1.38万平方米的土地。 8月，富力与中渝合作，以4亿7000万英镑的总额获得伦敦九榆树地块。

李思廉一见钟情的酒店业务板块持续亏损。 近5年来，富裕酒店业务持续亏损1亿7500万、2亿4900万、1亿4000万、1亿6700万、1亿8300万，赤字势头不明朗。 今年上半年，里奇酒店的运营共计7亿5100万美元，损失0亿8900万美元。

在谈到万达酒店收购项目时，富力在半年报中表示，收购万达酒店资产后，企业将大幅增加可售资源的土地储备规模、长时间的投资和酒店组合，成为全球最大的豪华酒店资产持有人。 管理层将继续扩大集团整体规模，用现有的集团资产组织新的酒店集团，要求企业增加经营收入和利润的比例。

富力地产股价也在争论中持续上涨。 截至昨日收盘，富力地产地收为17.94港元，上涨0.11%。 (新闻网北京8月29日记者郭晓伟) )。