“黄金周楼市成交大幅下降 新房有优惠二手房可议价”

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总公司北京10月8日电(/S2 ) )题:黄金周楼市成交大幅下降，新建住宅有优惠价格(/S2/) )。

总公司的记者

在“十一”黄金周期间，记者走访北京、上海、广州、南京、福州、厦门等地时，发现在楼市调控持续加强的背景下，热点城市楼市更是降温。 据房地产中介机构中原房地产研究中心统计，黄金周前6天，热点30个城市的网签量比去年同期平均下跌约8成。 迫于资金压力，很多新建项目开始降价销售，二手房谈判空期间也在加大。

/ S2/]新建的房间以“刚需”柜为主，“订单少”

十一黄金周前夕，桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等十多个城市楼市再次加强调控。 自去年9月底以来，从限购、限租、限价、限售、限售“五限”到“购房并租”、“售租同权”，全国上百个城市发布了150多次楼市调控政策。

据采访，受轮番政策的影响，恰逢过去的“十一”黄金周，热点城市楼市略冷。

在北京，记者来到位于房山长阳镇的楼盘，这里有200户住宅即将入市。 “项目交通便利，以小户型为主，适合有需要的人们。 虽然觉得很简单，但是现在关注的人太少了。”一位销售顾问说，从节日前就开始宣传推广了，但是现在有购买意向的人还不到200人。

在上海，很多开发商在“十一”期间积极招揽顾客，为11月、12月的开盘做准备。 “今年的黄金周经济不景气，很多人都在等待降价。 ”闵行区某楼盘运营商顾问表示:“很多顾客只是顺道过来看看，订单很少。”

在广州，各楼盘主推的产品都以“刚需”柜为主。 记者发现，在楼盘黄金周期间，有降价优惠。 例如，中海花湾项目推出一口价特价房，万科尚城项目优惠4万元至10万元。

二手房成交量下降，“价格逐渐下跌”

黄金周期间，热点城市的二手房市场也非常冷清。 在北京清河附近有名的中介店里，经纪人郭先生休假时也很忙。 但是，与往年忙着带客人看房不同，今年忙着给潜在的目标群体打电话推荐房间。 郭先生说:“现在来看房的客人几乎都需要自己住，有少数投资者打电话咨询，但看到房价在下降，想看看。”

记者访问上海时，几大房地产中介店几乎无人问津。 多位二手房中介负责人告诉记者，由于交易清淡，许多房主发卡意愿不高，发卡量下跌。 但是，在挂牌的房源中，房主降价动力增强，购房者议价幅度为3%至5%。

“现在成交量在下降，价格也在慢慢下降。 与今年年初相比，不同项目的降幅在5%到10%之间。 ’北京房地产经纪人孙先生说。

机构:热点城市网签量较去年同期大幅下跌

来自房地产中介机构的数据证明了黄金周楼市降温。 中原地产研究中心表示，黄金周前6天，热点30城网签量同比平均下跌约8成。 其中，北京新建住宅网签78套，二手房网签23套，同比下跌72%。 上海新建住宅网签147套，比去年同期下跌78%。 “十一”假期前后，广州新盘总推量为2090套，比去年同期减少65%。 总成交量为872套，比去年同期减少78%。 另外，福州、南京、厦门等热点二线城市的成交量也明显低于去年同期。

“买卖双方僵持不下，楼市气氛浓厚。 》厦门大学管理学教授戴亦一表示，从目前的趋势来看，黄金周楼市交易量同比下跌已确定，成交价格也有明显放缓。

热点城市行情低迷，全国楼市分化行情持续。 中原地产研究中心数据显示，黄金周前6天，三四线城市成交与去年同期基本持平。

“银十”和风景消失，市场持续低迷

虽然楼市之前流传下来旺季的“金九”归于平淡，但“十一”黄金周热点城市楼市的清寒开局似乎也预示着“银十”的风光将不复存在。

中原地产首席拆船师张大伟表示，今年黄金周楼市降温，将对热点城市10月成交数据产生深远影响。

许多业内人士认为，当前监管政策的收紧，使得投资投机的热钱退出房地产行业，使得购房者更加冷静合理。 从目前的情况看，第四季度楼市成交量有可能持续下降。

伟业我爱我的家族集团副总裁胡景晖。 “在政策没有松动的背景下，市场低迷或持续。 ”

“控制步伐是不会停止的。 长期机制是一种方法。 》易居研究院智库中心研究总监表示，差异化楼市调控将继续收紧，有利于房地产市场的稳定和长远的快速发展。 后续政策预计将在租赁市场、集体建设用地、共享产权住房、融资等方面出台新政策。 (记者董建国、郑钧天、孔祥鑫、周强)。

控制百城150次以上后，楼市这个“全年黄金期”的成色如何？

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