“南昌市公积金今起可对冲还贷”

本篇文章1241字，读完约3分钟

中国江西网南昌信记者沈澈清、实习生彭坤阳26日表示，南昌市住房公积金管理中心将于10月27日起实现南昌住房公积金注销业务。 这是为方便住房公积金贷款职工，减轻贷款还款压力，为平民牟利的措施。

据介绍，目前开通的住房公积金套期保值还款方法有按月套期保值、部分提前还款、全部提前还款3种。

按月套期保值还款时，中心以职工还款日为套期保值还款日，按《套期保值协议书》套期保值顺序由借款人和共同借款人扣除存款账户内的余额，用于公积金还款。

提前部分还款套现的，中心以员工申请日为套现还款日，按《套现还款协议书》套现顺序依次扣除借款人和共同借款人在存款账户内的余额，用于提前部分还款该公积金的本金和相关利息。

提前所有结算进行套期保值还款时，中心以员工申请日为套期还款日，按贷款系统借款人记录机的顺序由借款人和共同借款人扣除存款账户内的余额，用于提前还款其公积金的贷款利息。

借款人和共同借款人的公积金账户余额不足套现的，借款人和共同借款人应当事先将还款差额存入借款人的还款账户，确保套现还款金额充足。

提问回答

1:什么是套期保值还款？

答:办理南昌住房公积金贷款的职工，在还款贷款过程中，将采取借款人和共同借款人住房公积金账户的余额核销还款金额的还款方法。

2:那些员工可以进行套期保值还款业务吗？

答:处理对象仅限于管理中心未结清住房公积金贷款的缴存职工，异地贷款职工或外部中心缴存职工不能处理。

(/S2/)3)以前委托了签订按月或按年合同的工作人员，还能做吗？

答:好的。 但是，在《南昌住房公积金套期还款协议》签订并实施套期还款后，之前签订的按月或按年委托提取协议将自动终止。

4:可以把这项业务委托给别人吗？

答:不能。 所有借款人和共同借款人必须由本人出席办理并签订套期保值还款协议。

5:要提前全部套期保值还款是否需要签订还款合同？

a )不需要向所有对冲还款的贷款员工签订对冲合同。 办理所有套期保值还款业务时只需确定通知受理人。

(/S2/)6)是否需要签订提前部分还款的套期保值还款合同？

a :我需要。 部分提前还款套现的贷款员工，需要签订《南昌住房公积金套现协议》后，到受委托贷款的银行进行提前部分还款套现。

7:集团贷款可以进行套期保值还款业务吗？

答:集团贷款公积金贷款部分可以办理套期保值还款业务。

8:员工婚前借了一笔身体贷款，婚后配偶也交了公积金，配偶可以签订套期还款协议吗？

a :暂时不行。 目前，套期保值还款业务仅限于存入本中心、在本中心融资的借款人和共同借款人，其配偶非共同借款人。

9:签订“套期保值还款合同”后，可以按月、按年签订委托提取合同吗？ [/s2/]

答:不能。 只有在签订《套期保值还款协议》后，结算住房公积金贷款，该协议才能终止，签订《套期保值还款协议》后，不能签订按月、按年的委托提取协议。

《套期保值还款协议书》可以到被直接委托贷款的银行办理，但必须观察。 借款合同约定还款日当天，不能办理全部已清算的套期保值还款业务。