“北京2宗共有产权住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍”

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本公司北京11月3日电(记者孔祥鑫) 11月3日在北京市土地市场成交朝阳、海淀区2块共有产权住宅用地，土地面积约16公顷，建筑规模约38万平方米，可建设约4000多套共有产权住宅。 另外，还有一张平谷区“房价限制、地价竞争”的一般商品住宅用地的流泻照片。

据介绍，朝阳东坝乡驹子房村1109-l02地块r2两类居住用地，土地面积约7.8公顷，总建筑规模约19.5万平方米。 该地块全部用于建设共享产权住宅，售价37000元/平方米(含装修费用)。 最终，北京首都开发股份有限企业、北京天恒正和资产管理有限企业、北京盛拓置业有限企业和北京房地置业快速发展有限企业联合体以49.8亿元竞拍获得，成交楼价为25547元/平方米。

海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村hd00-0404-6005、6006地块r2两类居住用地，土地面积约8.5公顷，总建筑规模约18.7万平方米。 该地块全部用于建设共享产权住宅，售价37800元/平方米(含装修费用)。 最终，铁置业集团北京有限企业和北京建设房地产有限责任企业联合体以53.55亿元竞争，溢价率为1%，成交楼价为28709元/平方米。

平谷区夏各庄镇03-01地块f2公建混合住宅用地，土地面积约3.7公顷，总建筑规模约4.4万平方米。 该地块通过“房价限制、地价竞争”的方法转让，其居住建筑规模均建设普通商品住宅，销售均价不超过26014元/平方米，最高销售单价不得超过27315元/平方米。 由于拍卖期间拍卖公司没有提交申请，该地块无法成交。

截至目前，北京市今年的土地开放量已经比较有效地稳定了市场预期。 中原地产首席拆船师张大伟表示，由于北京土地市场供应量明显增加、开发商资金压力越来越大等因素，土地市场明显降温。