“规划调整 南昌经开区要大变样”

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搬迁小工厂，引进大型商业综合体和三甲医院……日前，《南昌市经济技术开发区核心区控制性详细规划调整》对外进行了批前公示。 这将使南昌市经济开发区迎来新的快速发展机遇，改变“工业区”原有形象，成为南昌市新的区域中心。

人气不高，难以配合定位

记者了解到，按照南昌市城市规划，南昌市形成了“一江两岸”和“双城八中心”的快速发展格局，其中以蛟桥镇为中心的经济开发区为八大区域中心之一。 但是，由于历史原因，经济开发区的生活配套设施一直很落后。

“没有大型酒店、商业综合体、大型市民公园和大型综合医院。 ”经济开发区规划分局副局长王辉介绍，经济开发区人气不高，不太符合城市中心区的快速发展定位。 另外，经济开发区面临着中小企业环境保护不达标带来的环境问题。

两年前，经济开发区向南昌市规划部门申请，希望调整经济开发区核心区的功能结构、用地性质、廊道绿化等。 此次公示意味着经济开发区的规划调整即将完成。

建设公园和三甲医院

根据规划图，此次调整的第一个拷贝是工厂搬迁、新建大型商场和医院等，第一区域集中在双港大街和青岚大街两侧。

经济开发区管委会一方面收藏工厂土地，另一方面商谈搬迁事宜。 其中，位于青岚街香樟路口的中兴中医企业已经同意了土地收藏方案； 位于双港西大街的江西拓扑工程有限企业因存在债务纠纷，无法偿还，抵押的土地近期将被拍卖； 占地数千亩的绿色科尔工业园区早就被回收了，当地已经建成了大型大楼。

在规划图上，经济开发区的5个饲料厂所在的地块性质发生了变化，不是工业用地，而是商业用地。 对此，王辉表示，经济开发区管委会多次召开磋商会议讨论饲料厂搬迁问题。

此次计划调整完成后，经济开发区将开始建设新的生活补助项目。 在双港大道北侧，将建设占地360亩的休闲公园。 志敏大道以北、江西农大以西引进大型三甲医院，占地87亩，规划900张床位； 青岚街以东、秋樱路以北，昌北二小的建设招标手续已经开始，最早将于今年开工。 青岚街沿线被定位为经济开发区商业主轴，建设商务办公楼，引入商业中心。

地铁5号线建议沿着青岚街走

记者观察到，调整后的规划图中还涉及南昌地铁5号线。 王辉表示，地铁5号线的设计单位已经向经济开发区管委会征求了意见。 “我们倾向于沿着青岚街走5号线。 这离经济开发区中心很近，两侧的附着地会增加，便于拆迁建设，但具体方案必须由各级相关部门讨论决定。 ”

根据规划图，东华理工大学枫林校区也进行了调整。 王辉表示，东华理工大学目前有两个校区，分别位于枫林大道和青岚大道，存在资源共享不便的问题。 该校希望更换土地，将枫林校区搬迁到了与主校区相邻的青岚大街的西侧。 “这个想法还在研究阶段。 ”

王辉自信地表示，调整的计划实施后，经济开发区的面貌将发生巨大变化。 “人气聚集，区域中心的雏形很快就会出现。 ”

本报记者陈璋