“年底房贷额度吃紧 首套房贷款利率上涨”

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年末住房贷款利率持续上升，张先生昨天对记者说，在房屋更名前后，一家股份制银行的住房贷款利率已经上升了5%至15%，上个月初这家银行成为基准利率。 根据融360日前公布的数据，10月份全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍。

这与年底房贷额度紧张无关。 但是，也有推出二手房专用住房贷款，贷款提前到账，与普通二手房贷款利率一致的银行创新方法。

住房贷款利率比上个月上升放缓

记者表示，近期，许多银行的住房贷款利率上升。 一位国有大型住房贷款负责人还告诉记者，最近，该银行的第一笔住房贷款将上升到10%。

根据融360的数据，10月，广州首套房贷款平均利率为5.31%，相当于基准的1.08倍，套房贷款平均利率为5.58%。

关于伊顿贷款利率，1家银行提高了基准利率5%，10家银行提高了基准利率10%，4家银行提高了基准利率15%，7家银行提高了基准利率20%。

住房贷款利率上升不是广州独特的现象。 根据融360公布的监测数据，10月份全国首次套房贷款利率小幅上升，但与上月相比增速呈连续放缓趋势，10月份增速较9月下降0.48个百分点。

有为取现而存款的银行

二手房专项贷款

在全国范围内，目前只有11家银行提供首套房贷款利率优惠，7成以上的银行实行基准上浮利率。 暂停房贷业务的银行42家，占7.87%，比9月增加6家，暂停受理房贷业务。

解体表明，这与年末银行额度难求密切相关。

融360拆师李唯一认为，临近年底，银行面临限额紧张和业绩考核双重压力，政策对银行房贷总量有规定，第四季度各银行剩余额度不足或已用完。 限额的调整在年内不会出现，年后新的额度将缓解压力。

李先生唯一说的是，另一个因素是银行控制存款比率，目前银行的储蓄压力也同样巨大，随着资金价格的上涨，银行储蓄的难度和价格都在上升。 在开源困难的情况下，银行很可能采取节流措施，已经决定要求年底限额。

“目前，许多购房者没有能力全额支付房款，房贷诉求数量不断增大。 明年以后，银行将有新的限额供给，房屋租赁市场的快速发展，分散引导部分购房者以租赁的方式处理住房问题，严厉查处非法资金流入房地产市场的措施也将有效净化房地产市场。 需求和供给并存，发挥力量，明年以后的额度问题有可能得到缓和。 ”李唯一说。

但是，在限额不够高的情况下，一家国有大型企业推出二手房按揭贷款备受关注。

二手房比一手楼更容易房贷[/s2/]

该银行表示，购房人凭变更名下的证明可以提前放款，贷款提前到账，保证特殊额度，手续和利率与二手房房贷一致。

“但是，答复者必须作出阶段性保证。 买卖双方必须提交申请和担保材料并签名。 得到银行批准后，冻结销售者的账户。 取得配送证明书后，出钱。 但是，在得到他的票后，需要解冻销售者的账户，解除担保。 ”相关人士补充道。 (记者林晓丽) )。