“北京二手房中介门店门可罗雀 市场成交量低迷”

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12月10日，《证券日报》记者在访问北京二手房市场中介店时看到，二手房中介店生意冷清，失去了往日的喧嚣。 麦田房产销售人员告诉记者，近期，北京二手房市场仍呈现低温特征，房价下跌，交易量下跌，整体表现依然乏力。

最近，北京的二手房市场上好的住宅不太好卖，但是急于出售的住宅和非高质量的住宅挂牌很多，价格也在持续下降。 在二手房市场上，卖方和买主都处于观望状态，卖方期待着二手房市场的回升，买主期待着业主的报价再次下降，交易价格也将持续下跌。

中原地产研究中心公布的统计数据显示，截至11月29日，月内北京二手房签约数共计8007套，预计全月累计成交量为8500套左右，将持续保持低迷状态。

对此，中原地产首席拆房师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，北京二手房价格调整非常明显，今年4月至目前6个月累计跌幅超过15%，部分地区房价跌幅接近20%，北京二手房价格已是年第4

业内人士认为，在过去一年中，北京楼市调控政策密度公布，创下全国及北京历史纪录，一年出台30多次调控措施。 其中北京楼市杠杆力最大，二手房购房者支付能力瞬间减半，再加上大部分二手房业主处于观望状态，北京二手房市场交易低迷。

展望后市，麦田房产相关人士认为，目前二手房整体市场预期稳定下行，考虑到楼市调控政策的持续影响，市场诉求量今后可能仍将走强。 在这种情况下，预计今后一段时间二手房的价格将持续小幅下降，但跌幅在各大楼之间各不相同。