“南昌今年将多供应1950亩住宅土地”

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■记者郑周赟/文

中国江西省网络新闻4月2日报道，南昌市国土资源局官网公布，年南昌市本土地供应计划已获批准。 按照当时的规划，今年南昌本级土地总面积15109亩，其中商品住宅用地3900亩。 时隔一个多月，市长刘建洋建议继续加强住宅用地的供给力，并确定要求南昌市本级全年住宅用地规划供应规模3900亩增加50%的供应量。 记者从南昌市国土资源局获悉，该局将加大土地收藏力度，争取在确定的时间段前完成相关住宅用地转让业务，近期组织住宅用地投放市场。

6月中下旬用地追加详细计划

3900亩加上50%的供应量1950亩的土地，会分散到这些地区吗？ 5月28日，记者采访了南昌市国土资源局土地利用所相关工作人员。

“东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等4个旧城区，由于存量土地稀少，主要以拆迁旧改良地为主，高新技术产业开发区、红谷滩新区等新开发区域，由于诉求、体积较大，这次土地供应“大头 其中，红谷滩新区土地转让主要以九龙湖区供应地为主。 海湾地区新的土地供应将比较少。 南昌市国土资源局土地利用处相关工作人员明确了这一点。

上述工作人员表示，该局要求加大拆迁力度，增加土地供应，挖掘各县区潜在土地资源，目前统计汇总阶段，大致将于6月中下旬公布详细土地规划。

通过房价限制、地价竞争的方法转让

“商品房用地新增1950亩”的消息引起业界关注。 最近，记者走访了多家房地产开发商，表示:“增加商品住宅土地的50%，对我们开发商来说当然是个好消息。 土地供应量的增加意味着市场可取的地块不断增加，供求关系影响价格，土地价格有望下降，对房价起到一定的调节作用。 ”。 一家企业品牌房地产经纪开发所的经理告诉记者。

但是，一些房地产官员表示:“目前房地产市场正受到房地产市场的火热影响，各开发商不惜高价攫取土地。 增加土地供应并不意味着价格会相应下降。 因为很有可能得到“高溢价”的土地。 也有人不认同“上市时可以抑制房价的过度上涨，降价几乎是不可能的。”

那么，这些新地块到底是以什么样的方法出现在土拍市场上的呢？ 5月28日，南昌市国土资源局有关负责人向记者表示，“南昌目前正处于房地产调控期，住宅和商住用地均采取限制房价、竞争地价的方式组织转让。”

6月中旬或迎来土地转让潮

整理一下5月份土拍市场的情况，5月11日，西湖区朝阳区的daaj009和青山湖西岸地区的33.294亩daaj008在4小时内创下了5.41亿元和5.39亿元的高价。

除了这两个以外，最近召开的南昌市本级经营用地销售工作报告会上还表示，“将努力在5月组织住宅用地投放市场。” 目前，南昌市国土资源局官网征集消息显示，截至6月13日，无住宅性土地未准备出售，公告中5块土地无一例外为工业类用地。

南昌市国土资源局的上述工作人员表示，预计6月中下旬将公布详细的土地规划。 “很多土地会退潮，或者在6月中旬以后袭来。 ’南昌房地产咨询企业的总经理把这个拆了。

5月28日，记者联系上南昌市国土资源局土地储备中心相关工作人员，表示:“目前，我们正在与各县区国土部门协调取出地块，配合局土地利用处工作人员，每季实施土地出让计划。 ”