“南昌首套房贷利率上调？假的！但银行额度紧张是真的”

本篇文章1414字，读完约4分钟

近日，南昌人微信的朋友圈转发给房地产商的“近期套房贷款利率将升至20%，首付4成”的消息埋下了屏幕，买家看到后立刻胸口颤抖，“这个消息是真的吗？ 房间的价格还会再上涨吗？ ”

前几天，记者走访了中国银行、中国建设银行、交通银行、民生银行、江西银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行、中信银行等银行网点，近日南昌市各大银行未接到上调住房贷款利率的通知，首批住房贷款利率仍为15 但是，一些银行出现信贷额度紧张的情况，房贷市场继续收紧。 ■中国江西网记者郑周赟/文

南昌首次房贷利率仍上涨15 %

6月5日，记者在访问中国银行、中国建设银行、交通银行、民生银行、江西银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行、中信银行等各银行网点时发现，目前南昌市各大银行的住房贷款利率还上升了15%，2个住房贷款利率上升了20%。

“目前，银行没有收到提高住房贷款利率的通知。 3月底、4月初左右，我们银行第一次房贷利率上涨10%至15%，两次房贷利率上涨20%至25%，自此贷款利率没有调整。 ’江西银行的一位信用经理告诉记者。

“今年南昌的住房贷款利率基本上涨了15%，两个住房贷款上涨了20%。 还没有重新调整住房贷款的通知。 ’一家国有银行的信用经理告诉记者。

根据融360最新数据，年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，比上个月上升0.91%，去年4月首套房贷款平均利率为4.52%，上升23.01%。 值得注意的是，从去年1月到现在，全国首套房的平均利率连续16个月上升。

银行的住房贷款有近一半比去年困难

记者采访的12家银行中，只有3家银行房贷额度宽松，4家银行表示“有额度，不影响顾客放贷”，5家银行承认“额度较紧，比去年更紧张”。

记者了解到，年以来，南昌市第一套和第二套住房贷款平均利率保持上升趋势，大部分银行信贷额度紧张，住房贷款市场继续收紧。

“贷款速度要看开发商和银行之间的合作，还与客户资料是否齐全、征信记录、信用条件、购房资格、还款能力等因素有关。 通常，如果这些资料能够及时提交，贷款时间大概在一个月以内。 ’江西银行的一位信用经理告诉记者。

但是，一家国有银行分行的信用经理坦率地说，房贷额度并不宽松，相反非常紧张。 “年以来，我们银行的额度一直很紧张，比去年还要紧张。 我有客人在排队等着。 这和总店发行的金额有关”。

开发商一般选择与贷款快的银行合作

“哪家银行放款快，我们就和哪家银行合作。 ’一家知名房地产公司的员工张先生直言不讳地说。 “对开发商来说，银行的放贷速度决定了他们与哪家银行合作。 一点点的银行想不到，现在和我们合作的银行有4家。 限额还可以。 ”

“有些银行几个月都放不下钱。 那个开发商突然死了。 》一位知名房地产商小娟告诉记者，银行放贷速度影响着开发商的还款速度。

另外，记者表示，南昌部分银行的支出信贷年利率正在上升。 “我们银行的支出贷年利率为6.09%。 此外，银行的支出信贷年利率也达到7.2%，甚至9%。 这意味着人们房屋的装修价格在增加”。

“截至年3月，南昌大部分银行贷款9折，3月以后9.5折，此后基准利率暂时维持在4.9%。 大体上，从年7、8月到年初，住房贷款利率开始上升10%，个别银行上升15%。 现在，许多银行最初的住房贷款利率上涨了15%。 ’齐家不动产交易部的工作人员想起来了。