“家装最低保修期为两年”

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中国江西省网络新闻改造中，每天12时至14时、18时至次日8时，不得开展敲击、凿岩、刨、钻等产生噪声的施工活动； 未经房屋管理部门批准，装修企业有权拒绝在室内铺设1厘米厚以上的石材、砌墙、增加楼房的地面荷载。

目前，江西省工商局、江西省客户权益保护委员会、江西省室内装饰协会拟联合制定《江西省家庭装饰装饰施工合同(示范复印件)》(以下简称《示范复印件》)，正式规范上述复印件，并由省工商局官网( jxaic.gov )和省消保委员会、省室协

◎文/新法制新闻首席记者付强

江西省签订了家具示范合同

随着国家经济的快速发展，家居装饰已经成为社会费用的新亮点。 根据1000元/㎡的基础装修保养估算，我国装修领域每年将带来4000亿元以上的市场诉求，带动建材、家电等相关产业的快速发展。

但是，在家庭装修过程中，一方面违反国家法律法规，擅自改变房屋的招聘功能，破坏房屋结构的情况时有发生，给人民的生命和财产安全带来很大的危险。 另一方面，受家具领域门槛低、监管约束不足的影响，稍差的家具公司，利用客户缺乏专业信息的弱点，违反合同约定，粗制滥造、倒带、层层分包、利用合同样式条款侵害客户权益等现象时有发生， 这些诈骗，损害客户利益的行为，成了家具领域的顽疾，折磨着客户。

为了从根本上改变家具领域不规范的混乱，省工商局、省消保委员会、省室协努力倡导领域诚信，维护社会公平性。 另外，学习了周边省市制定家具合同、推进规范化的成功经验，花了两个多月的时间，经过反复研究，多次修订形成了《江西省家庭装饰工程合同(示范复印件)》。

制定《示范文案》的根本目的是要避免差一点的家具公司利用样式合同免除自己的责任，加重客户负担，扰乱领域市场的行为。 《示范文案》的制定和宣传，有利于全面深入执行《合同法》、《顾客权益保护法》、《住宅装修装饰管理办法》等法律法规，有利于提倡家具公司诚信经营，有利于促进家具领域健康有序快速发展。

将二次装饰作为限制点

据介绍，示范文案充分考虑了整个装修和装修二次问题，将装修二次作为限制点。 目前，家居装饰装修市场存在用劣质材料装饰的问题，一方面将其归类为违约行为，另一方面客户发现家居装饰装修商存在这种问题的，不仅要追究违约责任，还可以向有关部门举报，通过仲裁和诉讼获得双倍赔偿。

示范文案还将施工标准全面具体化，作为衡量是否违约的具体标准，将实际生活中存在的全包、半包和贷款装饰的情况纳入合同文案，由当事人双方约定。 此外，实施工程监理的情况也列入合同复印件。 根据法律的规定，具体明确了纠纷处理方法的做法。

江西省工商局、江西省顾客权益保护委员会、江西省室内装饰协会在《示范复印件》的起草过程中，多次讨论了《示范复印件》的复印件和条款的设置。 对当前家庭装饰装修市场存在的几个突出问题进行了深入研究，按照合同法的有关规定对《示范复印件》应涵盖的复印件进行了规定。 为了尊重家庭装饰装修经营者的习性，在撰改过程中按照《住宅装修装饰管理办法》进行了重新调整。 然后参考了北京、上海、广东等地的一点方法。

白天晚上，不能实施敲击钻头等工程

新法制报记者从这篇征稿中观察到，许多规定勾勒出了目前家装中存在的些许混乱。 例如，很多人喜欢拆除卧室和阳台之间的墙壁空扩大之间，但这也带来一定的风险。 《示范文案》对此规定，要求今后未经房屋管理部门批准，甲方(业主)对乙方)实施以下行为的乙方予以拒绝: 1、擅自改变房屋主体和重量结构。 2、在外墙上开窗、开门、扩大现有门窗尺寸，拆除连接阳台和窗户的墙壁； 3、室内铺1厘米厚以上的石材，砌墙，增加地面荷载。

装修中不可避免地会产生噪音，给其他业主带来了麻烦。 因此，《示范文案》规定每天12时至14时、18时至第二天8时之间不得实施敲击、凿岩、刨、钻等产生噪声的施工活动。 另外，不得引起相邻居民管道堵塞、泄漏、断水、停电、墙体开裂、物品破坏等事故。 否则，如有结果，由乙方负责。

许多翻新工人由于节俭和图纸方便，经常在装修房间里简单地做饭吃。 对此，《示范复制》计划给予中止。 乙方在施工中应尊重甲方的习性。 未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。

如果要更改副本，则需要协商一致

的装修中，增减装修项目一直是引起纠纷的焦点。 《示范文案》要求，施工期间需要变更约定的文案时，双方应当协商一致，签订书面工程项目变更协议，调整相关工程项目的费用和工期。 因工程量变化、设计变更等原因推迟竣工日期的，经甲方确认，工期应顺延。 项目变更协议作为竣工结算和顺延工期的依据。 甲方未按合同约定完成应负责的业务，影响工期，或者未按合同约定支付工程款的，影响正常施工的工期应当顺延。

甲方对本合同约定的工程项目提出减额时，如果该项目已经开工，甲方应承担由此产生的费用和损失。 项目增加的情况下，工程项目的完成可以适当延期。 因增加工程项目而发生的价格、费用或者损失由提出变更的一方承担。

甲方不得与乙方的设计者或施工者擅自明确工程项目变更方案。 否则，乙方有权拒绝承担相应的责任。 因乙方责任不能按期完成的，工期不予顺延； 因乙方责任，工程质量不需要按合同约定返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

施工期间，甲方发现乙方违反工程或其他违约行为时，有权要求乙方暂停，要求修改或采取相应补救措施，情况严重时，甲方有权终止合同。 施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工或拒绝按约定支付工程款，经乙方催告无效时，乙方有权中止合同。

家具的最低保修期为2年

合同签订后分包工程项目的，将加倍退还定金，支付工程成本总额20%的违约金。 合同签订后，开工前，如果单方面要求解除合同，解约人除承担对方的实际损失外，交付定金的，不退还定金的两倍，退还工程成本总额20%的违约金。 排除不可抗力的原因。 一方不能继续履行合同的，应当书面通知对方，由负责人承担解除合同造成的损失。 交付定金的，定金不退还，收取定金的两倍返还定金，支付工程成本总额20%的违约金。 排除不可抗力的原因。

《示范文案》规定，竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工地及居室家具陈设的全部安全。 未经办理竣工验收手续，甲方不得办理入住。 甲方擅自入住的，视为检验合格，由此造成的损失由甲方承担。

另外，本工程的最低保修期为2年，厨房、卫生间和外墙面的防漏期为5年。 保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

汇总各方面的意见

草案的修订

根据省工商局、省消保委、省室协《江西省家庭装饰装修合同示范文案制定方案》，对家庭装饰企业的合同样式条款进行评价，广泛收集社会各界对《示范文案》的意见，并在省内部分地级市，由当地家具公司、客户代表、市场监管部门、消 通过媒体代表座谈以及走访当地市场和领域相关人士的形式，广泛收集社会各界对《江西省家庭装饰装修工程合同》的意见，适时安排周边省份学习考察，借鉴兄弟省市的经验方法，收集各方面的意见