“南昌楼市限购两周年：市场无明显降温气息 购房者想等等”

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据中国江西网信记者郑周赟介绍，关于城区范围内1套限购、首套房首付30%、2套房首付50%、个人单位限购……年10月8日晚南昌发布的一系列限购政策，

此后，南昌受到限制，不再放松。 年再次加码升级，城镇限购范围进一步扩大，非本市户籍居民必须连续缴纳两年以上个人所得税或社会保障才能购房，未成年人不能在城镇购房等。

现在，我突然回过头来看，南昌楼市已经在限购令中进行了两年，《限购令》给南昌楼市发展迅速，南昌楼市带来的一些变化依然历历在目。

数据:行情稳定，房价小幅上涨

南昌市的《限购令》被认为是业界历史上最严格的调控政策，实施以来，南昌的房价受到了哪些影响？

根据天下统计数据，年10月、年10月及新公布的年10月南昌新房平均房价分别为10159元/㎡、12622元/㎡和14354元/m2。 二手房的话，年10月、年10月、年10月房价分别为11028元/㎡、11743元/㎡、12707元/㎡。 从数据来看，南昌市房价总体上保持平稳上涨。

据中国江西网财经记者观察，从年10月南昌开始实施限购政策到年10月的一年间，从年11月到年2月，二手房房价从11330元/㎡降至10999元/㎡，年3月成交均价为10999元/㎡。 那个月正好再次升级为“限购令”的10个月房价从10555元/㎡上涨到12412元/㎡，从年2月到5月，房价从12412元/㎡上涨到11041元/㎡。

由此可见，从去年同期房价成交情况来看，成交价格呈波动上升现象，基本保持稳定上涨趋势，市场情况较为稳健。 南昌市限购两年来，新建住宅和二手房上涨速度得到抑制，呈现稳健小幅上涨的态势。

两年的限购，南昌楼市有什么变化吗？ “南昌市场和合肥市场是目前省会城市中降温明显的市场。 对南昌市场来说，市场确实很冷清，至少购房交易秩序有明显改善。 在房价上涨的狂热时期，南昌楼市有很多违规现象，现在违规现象有所减少。 从投资投机的诉求来看，南昌调控后，不少诉求进入长沙市场和贵阳市场，证明南昌调控相对严格。 》10月15日，易居研究院智库中心研究总监在严跃进接受中国江西网财经记者采访时表示。