“在线申请公积金贷款 8个从业日可办结”

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文/江南都市报全媒体记者李巧

从今天开始，南昌市住房公积金管理中心(以下简称中心) wechat申请二手房公积金贷款民间服务正式运行，不少缴存职工在购买二手房时，可以通过手机wechat一键申请，也可以一劳永逸

“寄存员工申请贷款至少要跑三次，现在交易二手房的时候来一次就行了。 》10月31日，江南都市报所有媒体记者现场访问中心“网上大厅”的业务受理流程。 相关负责人表示，未来职工在购买二手房申请公积金贷款时，包括房产抵押权证等业务，未充分离家，全部网上办理完毕。

记者在公积金管理中心后台体验二手房公积金申请流程

1申请人

2进入南昌公积金微信公众平台

3单击“现在就做”

4刷脸进行认证识别

5进入“贷款业务”

6输入必要的证书，拍摄新闻资料，登录数据库

7中心批准的提交

以前申请贷款必须至少跑三次

据中心科长胡郁贷款科介绍，由于二手房贷款相关个人较多，过去中心采用的是委托担保企业受理担保的方法，是在交易完成、抵押齐全的前提下放款的。

“购买二手房的贷款员工必须经过担保企业的判断、现场交易、门票申请、贷款审批等手续，至少往返3次才能申请贷款。 ”胡郁表示，迄今为止，员工在申请贷款时至少要完成4个步骤。 首先需要保证企业的判断，明确能否贷款和最高可贷款额。 其次二手房买卖双方必须当面交易，办理产权证，然后员工持产权证到中心申请贷款，等待审批最后审核通过后，贷款员工到房地产交易部门办理抵押，以他的权证为担保企业

近年来，由于放管服改革的宣传，中心已经在如收入说明、婚姻说明、保函3份、身份证复印件等纸质环节进行了许多清理和优化，但其中涉及银行、担保企业、房地产交易、税务等多个部门，申请人多次往返

目前，公积金贷款“一次也不跑”

据江南都市报所有媒体记者介绍，11月1日起，中心正式推出储蓄住房(二手房)，并通过微信申请了公积金贷款便民服务。 贷款员工可以通过手机关注“南昌公积金”微信公众平台，提出公积金贷款申请，实现住房公积金贷款全面“不逃”。

“申贷员工在交易的时候来过一次的话，之后的手续就不用办了。 》中心相关负责人介绍，此前申贷款员工在办理抵押时，持房产证到房地产交易部门办理借款合同，并持借款合同和新的房产证到房地产交易中心办理抵押。 目前，中心可与房地产协商，代客户办理二手房交易抵押权证手续。

胡郁表示，目前担保企业在房地产交易部门设有专柜，申贷员工进行房地产交易。 另外，可以提前签订借款合同、借条、委托代办抵押登记等相关材料，无需来中心，真正实现了“不逃”。

据了解，中心开发了抵押权人可以在线办理抵押的系统，系统于今年10月上线，目前已有几家银行在网上试点运行。 未来，南昌职工不动产抵押权证的办理将可以在线办理。

在线申请可以在全天候内回答

据江南都市报所有媒体记者介绍，中心后台已于今年实现与公安、民政、房管等部门的新闻共享，关于申贷员工婚姻关系、户籍新闻、交易情况、抵押情况等内容，中心将直接从网上进行审查

据了解，员工在线申请后全天候内，中心将回复批准意见，提供还款方式、贷款年限、最高可贷款金额等选项，申请员工进行选择。 申请人在完成选择后，再次提交中心进行审核，入住新的不动产权证、增值税发票、契税发票等文件……8个工作日内，中心将完成全部审核流程。

据江南都市报所有媒体记者介绍，中心微信公众平台在试运行期间，已经实现了职工二手房公积金贷款申请的操作，目前正在办理审批手续。 审稿合格后，申贷员工马上从中心出钱。

购买新建公寓的注销申请只有8个工作日

中心开设存量房(二手房)，通过微信申请公积金贷款服务措施后，申贷员工可以通过手机关注“南昌公积金”微信公众平台，提交公积金贷款申请。 那么，员工购买新房时，该如何申请公积金贷款呢？

“在技术方面，我们开发了‘在线大厅’进行在线业务的受理，开发了开发者申请贷款的员工的资料。 公积金管理中心据此审查和发放贷款。 工作人员不需要再来现场了。 ”胡郁表示，实际上，中心对商社贷款实现了“不跑一次”的目标。

据了解，公积金贷款分为商品房贷款和二手房贷款两大块。 其中，新增购买商品房公积金实现“不逃”，依靠中心与开发商及委托银行的三方协议，由中心将贷款材料受理及相关材料填写授权交给开发商、银行，由开发商逐步担保并缴纳保证金……

据江南都市报所有媒体记者介绍，目前，中心通过系统升级，开发商向购房人代办新建公积金贷款申请时，完成全部申请注销流程只需要8个工作日。 审稿合格后，中心立即借钱。