“统筹快速发展与安全，保护县城特色风貌专家学者回应县城“限高”等热点问题”

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总公司北京4月21日电(记者王优玲)《关于加强县绿色低碳建设的意见(征求意见稿)》提出，县新建住宅以6层为中心，县新建住宅最高18层以下的“限高”措施。 对此，专家表示，“限制高度”表现出安全负责的态度，有助于保护当地的历史风貌。

住房和城乡建设部研究起草的《关于加强县绿色低碳建设的意见(征求意见稿)》于3月29日至4月8日向社会公众征求了意见。 与住房和城乡建设部最近召开座谈会，邀请相关专家学者、地方政府负责同志、普通居民代表参加会议，研究修订了完全加强县绿色低碳建设的政策措施。

县是重要的人的居住形态，是县域农民邻里城市化的重要载体。 中国城市规划学会常务理事长石楠表示，加强县绿色低碳建设，提高县建设水平，符合中央加强生态文明建设的布局要求，符合居民居住条件和环境质量提高的诉求。

中国建筑设计研究院顾问刘燕辉总建筑师认为，县城居住建筑的高度与消防救援能力一致是重要的。 在我国许多县，消防车的梯子高度为50米左右，根据地形和周边设施等，实际的上升高度有可能下降。 限制县城住宅的高度是确保消防安全的重要措施。

专家表示，“限高”也是保护县城特色风貌的重要措施。 我国许多县有着丰富的文化基础和建筑文化传承。 近年来，一些县盲目建设高层住宅，严重影响了县原有风貌的特色，破坏了县的自然环境，失去了尺度宜人、舒适宜居的优势。 通过“高度限制”，有助于保护当地的历史风貌，促进新建建筑与原有风貌的有机融合，更好地体现地域特征、民族特色、时代风貌。

很多网民很在意郡住宅的“限制高”是否会导致郡住宅价格的上涨。 中国房地产估价师和房地产经纪学会会长柴强认为，县城的“限高”有助于稳定房价，而不会推高房价。

他说房价的变化取决于供求关系。 从目前的供求关系来看，二线城市生活人口流入，存在房价上涨的压力； 三线城市库存压力较大，县城的“限高”不会推高房价。

另外，县城的房价构成与城市不同，房价中土地价格所占比例相对较小，建设价格所占比例相对较大，“限高”可以起到降低房价、平衡房价的作用。 另外，从长时间运行来看，6层以下的住宅有利于降低房屋的后续运行维护费，降低老百姓的居住价格。

清华大学建筑学院党委书记张悦认为，相关措施有利于转变过去以房地产开发为主导的模式，不追求短期利益，推进县城建设的绿色转型，重视长远快速发展。

根据读者的意见，要充分考虑地区差异，合理明确适用范围，广州市城市规划协会会长潘安指出，要严格按照相关要求推进农产品主产区、生态系统功能区县城开展绿色低碳建设，并积极引导各地开展试点，做好

住房城乡建设部认真研究吸收公众意见建议，进一步完全修订文件文案，配合有关部门印刷实施，做好对地方的督促指导，总结宣传良好的经验做法，持续提高县绿色低碳建设水平。