“今年“以房养老”保险试点将扩围”

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经济日报(记者姚进)日前在中国保监会举办的老年住房逆向抵押养老保险试点工作座谈会上表示，黄洪保监会副主席表示，今年将在现有4个试点城市的基础上，将经济条件较好、房地产市场规范化、当地政府扶持的城市和地区纳入试点范围，扩大业务经营区域，

老年人住房反向抵押养老保险，俗称住房养老保险，是住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。 在这种模式下，拥有住房完全产权的老年人将该房产抵押给保险企业，继续享有住房的占有、聘用、收益、取得抵押权人同意的处置权，并按照约定的条件领取养老金直至身故； 老年人死亡后，保险企业获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿还养老保险相关费用。

从年7月1日开始，中国凭借住房养老保险在北京、上海、广州、武汉4个地方开始了为期2年的试点。 年3月，幸福人寿首款住房养老保险产品获得批准上市销售，进入试点实质性运营阶段。 截至年底，幸福人寿与45户62位老人签订了保险意向书，已办理完保险手续的29户38位老人，开始领取养老金的29名投保人平均年龄为70.5岁，每户月领取额为8465元，月领取额最高的是上海76岁单身女性老人

该试点将国务院加快现代保险服务业快速发展、加快养老服务业快速发展等文书要求变为现实，探索养老融资新途径，为有房产但养老资金不足的老年人增加了养老选择。 黄洪表示，它将老年人的死钱变为活钱，满足了老年人希望增加居家养老和养老收入的两个主要养老诉求。 并较有效地提高了老年人的可支配收入，大大改善了退休生活质量。

虽然试点总体稳定，但也遇到了养老观念、政策环境、市场环境等方面由来已久的问题和挑战。 特别是，由于该业务是逆抵押贷款和养老年金保险相结合的创新性业务，除了前面流传的保险业务面临的长寿风险和利率风险外，还需要应对房地产市场的波动、房地产处置等风险课题，每项业务的价格和保险周期以前 另外，保险产品和服务的供给仍需优化，市场主体仍需增加。

黄洪强调，老年住房反向抵押贷款是保险业服务社会养老保障体系供给侧改革的重要创新，是应对人口老龄化、缓解社会养老压力的积极措施，意义重大，备受大众欢迎，其快速发展任重而道远。 下一步，保监会将继续与相关部委、各地方政府密切合作，在总结现有经验和问题的基础上，根据统一认知，加强鼓励快速发展的协调，提高完善政策的能力，加大供给的舆论诱惑，正面推广； 稳步推进，扩大试点； 符合加强监管、防范风险等6大要求，积极稳妥推进逆向抵押养老保险业务快速发展。