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全国政协委员、中国人民银行副总裁潘功胜8日表示,当前中国房地产市场的基本特征是总量过剩、地域分化。 因此,住房贷款政策调整的基本逻辑和整体基调是原因地的措施。

潘功胜表示,在g20财长和央行行长会的新闻发布会上,有媒体就降低信贷首付比例是否举债进行了提问,但当时周小川总裁的回答是你提问的逻辑是正确的,虽说对房地产进行举债是正确的。

潘功胜表示,根据国务院统一部署,人民银行将妥善调整住房贷款最低首付比政策,首要政策目标是支持居民家庭自住和改善型购房诉求。 从实施情况看,这些政策对支持居民家庭的合理住房费用起到了积极的作用。

一是区别解决北、上、广、深等限制城市。 例如,在最近的两次政策调整中将限制城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持着较高的最低首付比要求。

二是强调市场自律、商业银行自主决策。 目前,国家统一的住房贷款最低首付比政策适度谨慎。 并允许各地在统一国家住房贷款政策的基础上,结合当地房地产形势,自主调整辖区内个人住房贷款最低首付比。 商业银行在遵循这些政策的基础上自主决定。

“央行副行长潘功胜:房贷政策调整基调是因地施策”

三是强调宏观审慎管理。 人民银行在监测、拆解、判断房地产贷款资产质量、地区集中度、机构稳健性的基础上,加强住房金融市场的宏观审慎管理。

潘功胜表示,房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门,信贷政策只是其中之一。 下一步,人民银行将根据土地政策的要求,进一步落实区域差异化的住房信贷政策。

标题:“央行副行长潘功胜:房贷政策调整基调是因地施策”

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