“近九成要点楼市成交下滑 一线降幅超三成”

本篇文章725字，读完约2分钟

11日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，上周( 4月3日-4月9日)监测的主要城市中约9成城市楼市成交量下跌。 二三线城市都有程度上的差距，但其中北上受限制措施的影响，成交量都超过了三成。

数据显示，中指院方重点监测的28个主要城市上周楼市成交量比上个月平均下降23.2%。 一线城市降幅平均为27.4%，其中北京30.0%、上海17.2%、深圳31.1%、广州37.8%。 二线城市降幅为20.9%； 三线城市下降了35.1%。

当天，中原地产研究中心公布的统计数据显示，市场成交下跌，4月上旬54个城市的合计合同住宅下跌9.76万套，比上个月下跌11.28万套13.5%。 其中，一线城市下跌明显，跌幅为18%。 上海、深圳、北京等城市都有不同程度的下跌。

与楼市成交量下跌相比，中原地产首席拆船师张大伟认为，3月许多主要城市成交量和房价上涨至历史新高，涨幅达到历史最大。 市场暴涨后，4月份下跌，但仍居高位。 其中，备受市场瞩目的沪深两地，在严厉的新政出台后，上周市场大幅下跌。 他说。

有趣的是，解决高库存仍然是许多城市当前的重点。 3月，许多城市相继出台了比较房地产市场城市对策的措施。 例如上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力量大小不同的约束性政策，这些政策对市场的影响也脱颖而出。

连锁研究院的李巧玲认为，近期北京二手房市场降温，业主前期高预期下跌，价格出现松动，价格重回市场价位，买方议价能力也有所加强。 预计后市场价格将逐渐平稳。

张大伟也表示，目前很多城市未来可能会出台不同力量的约束性政策，限制楼市过热上涨。 在他看来，沪深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源，出现政策短期效应，市场逐渐进入调整。