“民间投资增速持续下滑：公司家都去买房子了”

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民间投资增长率持续下降:“公司的房子都去买房子了。”

第一财经宏林小昭

今年以来，民间投资增长率已经连续几个月下跌。

国家统计局13日公布的数据显示，1-5月，民间固定资产投资116384亿元，比去年同期名义增长3.9%，增速比1-4月下降1.3个百分点。

民间固定资产投资占全国固定资产投资(不包括农户)的比例为62.0%，比去年同期下降3.4个百分点。

民间投资持续下降

国家统计局发言人盛来运说，民间投资增长率下降，表明有必要提高经济的内生动力。 的原因之一是近年来工业品出厂价格持续下降，特别是一些产能过剩领域的公司利润增速大幅下降，在一定程度上影响了投资积极性。

“最重要的还是经济形势不好。 ’广州民营经济快速发展研究会常务副会长彭澎拆散了第一财经，民营公司的投资都是自己的钱，必须考虑项目的利润和回报，在经济下行压力较大的情况下，投资要慎重得多。 “最近，我周围有一位设计领域的业主。 很多领域都受到了经济不景气的影响。 从国外回来的高级人才很难对付。 现在找工作很麻烦。 因为项目少了。 ”

“已经赚不到钱了，还让他扔，怎么能做到呢！ ’彭澎说，如果有好的项目，大家都想投票。 关键是，现在大家不容易找到有前途的项目。

另一方面，增长率的下降也与一些领域开放力度不够有关。 盛来运表示，国务院派出9个督导组专门召开发布会，就调查中发现的问题，部分行业对民间资本在准入方面不够开放，存在不少“弹簧门”、“玻璃门”，这在一定程度上限制了民间资本的进入

盛来运表示，在监管小组报告中发现的问题中，也有民间资本确实贷款难、贷款高的现象，近两年来通过政府努力得到了积极改善，但尚未得到缓解。 这些方面影响了民间资本的投资热情。

他说，目前各级政府都认识到了这个问题的重要性和紧迫性，在此期间，派出了9个州长小组对全国18个省市进行了监督检查。 “我相信，通过此次抽检，特别是对相关问题的梳理，相关部门将更加完善民间投资的管理方法，包括制定相关配套政策措施。 在大家的共同努力下，民间资本将改变这种持续的下跌趋势。 ”

房价暴涨不利于民间投资

分地区看，东部地区民间固定资产投资55933亿元，比去年同期增长8.0%，增速比1-4月加快0.3个百分点。 中部地区34175亿元，增长5.7%，增速下降1.1个百分点。 西部地区为21401亿元，增长2.0%，增速下降0.9个百分点。 东北地区4876亿元，下降29.3%，跌幅扩大6.2个百分点。

值得注意的是，中西部投资增长率分别比东部高2.1和1.7个百分点，但东部民间投资增长率为四大地区最高，比中部各高2.3个百分点，比西部高6个百分点，比东北高37.3个百分点。 更重要的是，在东部的民间投资增长率略有上升，其他三个地区的民间投资增长率明显下降。

与东部民间投资增长率更高、东部市场化程度更高、转型升级结构调整更快有关。 此前5月，浙江省体改研究会副会长卓勇良写道，中西部经济增长依赖国有投资推进，东部依赖民间力量。

但是，尽管如此，对东部沿海地区的民间投资增长率仍不乐观。 为什么这么说呢，因为东部民间投资增长很快，是和今年以来楼市回暖有关的。 特别是目前楼市火热的城市集中在东部沿海的二线城市，大量资金流向了房地产投资行业。

以经济第一大省广东为例，1-4月，广东房地产开发公司完成开发投资2473.32亿元，比去年同期增长16.2%，增长3.4个百分点，比固定资产投资高出5个百分点。 近年来，广东省的民间投资集中在房地产上。

在实体经济效益日益微薄的同时，去年年底以来，一线城市和南京、苏州、厦门、合肥等地方中心城市的房价迅速上涨，这种局面也给房地产行业带来了越来越多的民间资金流。

“很多公司的房子都去买了房子。 搞实业那么辛苦，但是买了房子放在那里什么都不做的话，半年就会涨很多，有多少经验在努力搞实业呢？ ”彭澎表示，像东部一样，民间投资表面上活跃，但投资行业和动力发生较大变化，资金进一步“脱钩”，存在较大风险。

值得注意的是，从民间固定资产投资增长率和全国固定资产投资增长率两条曲线来看，截至去年12月，两条线基本一致，但随后两条线开始大幅分化，民间投资增长率迅速下降。 截至今年5月，民间投资增长率比全社会固定资产投资增长率下降5.7个百分点。 这半年，正是一线城市和地方中心城市房价快速上涨的时期。

彭澎表示，楼市的快速上涨，表面上支撑着经济的快速发展，但房价的快速上涨也可能反而削弱了其他方面的增长动力。 例如，房价过高，反而可能会提高工商业的运行价格，进一步降低民间投资的积极性。