“江南花卉苗木大市场逾期两年未交房”

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江南花卉苗木大市场总体规划面积5000亩，将成为江西省第四届花卉园艺博览会的两个会场之一……这是这个市场对外的推广文案。

20日，记者在南昌市新建区溪霞镇江南花卉苗木大市场看到另一幕:杂草丛生，工地停运，地下室积水像“游泳池”。 虽然被交付到了今年12月采用的苗木市场，但至今仍是烂尾工程，开发商也没有正式回复购买商铺的业主。 负责人陈经理确实告诉记者，江南花卉苗木大市场资金告罄，目前正在等待其他公司的“接战”。

项目的烂尾杂草丛生

过期两年后，开发者仍未正面应对

“购买花卉苗木的大型市场的商店是用于投资的。 ’郝先生20日，当初看中了这个市场的促销文案，认为市场有前景，借钱买了两家商店。 年购入商铺的郝先生，通过与江南花卉苗木大市场有限企业签订合同，该企业必须在年12月31日前将商铺交付给他。

一位业主告诉记者，多人购买了一家或多家商店，多数是贷款购买的。 “大市场已经停产两年多了，没有重启的迹象，但现在每月必须偿还近1万元的贷款，压力非常大。 除了逾期交房外，大市场能重新开始工作吗？”据这位业主说，开发商不应对大家，业主们感到很无奈。

被列为要点项目

看到江南花卉苗木大市场销售中心的背景板上还写有“江西省第四届花卉园艺博览会举办地”的文字，中心内的沙盘上还展示了当时市场布局的推进计划。 印有政府文件放大复印件的墙面上，有一张年新建县人民政府办公室的抄件，复印件是江南花卉苗木大市场项目是省农业产业优化的龙头项目，已列为省、市、县重点项目。

“没人想到这么多名人，项目成了烂尾楼！ ”一位业主说。

开发者:与深圳的一家企业商量后“接管”市场

据采访，该项目已销售备案22031.15平方米( 391家店铺)，每家店铺平均价格50万元，开发商已经收到投资者近2亿元的购房款。 尽管如此，开发商因资金问题停止了工程。 “我们现在工程还没有完成，资金链断裂，需要注入资金重新启动。 》自称销售中心现场负责人的陈社长接待了记者。

陈经理表示，江南花卉苗木大市场有限企业从年初开始与某深圳企业洽谈相关事项。 该企业将大部分股份出售给深圳方面，对方接管整个苗木市场，谈判文案已经有了一些“眉目”。

两家企业已经有近一年没有结束谈判，但是如果谈判失败了，记者问。 “如果谈崩了，我们的企业有可能宣布破产、倒闭。 ”陈总经理说。

新区房管局: 7月项目负责人

今年7月，有网友在网上发表了江南花卉苗木大市场腐烂，业主给予开发商维权的文章。 即使新设了地区委员会的事务所也给了我回复。 回复称，由于国家宏观调控政策和项目自身整体功能配置的缺陷，导致后续投资、建设、销售困难，截至2009年下半年项目处于停工状态，经销商尚未通过竣工验收，未能交付

当时，新区房管局就江南花卉苗木大市场负责人进行了协商，敦促尽快完成工程建设。 该公司表示，正在积极寻求合作伙伴，加强融资，以使项目能够完成并运营。 融资不成功时，企业要求判断企业转让或拍卖项目资产，转让、拍卖所得优先补偿购买江南花卉苗木大型市场商店的业主。

新区政府:充分利用这个项目

今年7月，开发商表示融资不能转让或拍卖资产，但至今又过去了近半年，开发商融资也尚未取得成效。 20日，记者来到新建区政府，希望找到负责该项目的夏姓区领导，了解近期情况，但对方不在办公室。

当天下午，新建区政府的工作人员回复了记者。 对方表示，苗木市场经营能力存在问题，项目无法进行，但区政府非常重视。 “由于涉及多个投资者和老百姓的利益，政府重新吸引了这个项目，与几家公司协商了公司，有几家公司有意向。 ”这位员工告诉记者，“政府的态度是最大限度地重组和充分利用这个项目。”

■记者李征文/照片