“江西省对房地产开发公司、中介、物管开展专项督查”

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中国江西网讯王纪洪、记者陈文秀报道，12月20日，省住建厅从当天开始在各地进行自查和初步改进的基础上，将专家分为3组对全省11个设区市开展了房地产开发公司经营行为规范、房地产中介专业整治、物业管理行为规范化专项查处。

在房地产市场开发规范化中，鉴证范围是正在建设或销售的房地产开发项目。 重点调查省委民间声音频道的相关项目和今年以来省住建厅掌握的投诉房地产开发公司项目，对不守法的领域，侵害购房者利益，强烈反对群众的房地产开发公司通报批评并予以处罚。

在房地产中介专业建设方面，严格打击违法违规中介行为，对严重侵害群众利益、扰乱市场秩序的中介机构，依法将其排除在市场之外。

在物业管理方面，通过积分考核年的物业专项考核发现了问题公司的整改情况。 发现物业服务公司有违法违规行为的，及时督促纠正，侵占业主利益，向未落实物业管理相关制度的物业公司和业主反映强势物业服务公司填写信用档案，依法处罚。

房地产开发公司将严厉查处9种非法经营行为

刊登虚假住房信息源的新闻和广告、恶意操作、哄抬房价、未取得预售许可证出售商品房、收取预售款和订金等费用、翻盘惜售等9种行为

房地产中介对10种违法违规中介行为进行严格核查

①发布虚假房源、价格不实的新闻招揽业务，欺骗客户；

②未及时将住房抵押、扣押等交易限制的消息告知购房者；

③经营场所显眼的位置未注明服务项目、服务复印件、收款标准

④强制提供代办服务，捆绑钱财

⑤未经当事人同意，擅自通过网络签名系统签订服务合同、交易合同

⑥为不符合交易条件的房屋提供中介服务

⑦隐瞒真正房屋交易的消息，低价买入，高价卖出、借入，赚取差价

⑧侵占或挪用交易资金

⑨泄露顾客新闻，不当录用

⑩中介机构及其分支机构未按规定向房地产主管部门备案

不动产管理点鉴定8份复印件

①贯彻《江西省不动产管理条例》

②不动产服务合同备案；

③接受项目检查

④房地产服务复印件和服务标准及收款标准公示

⑤公共设施设备的定期维护运行

⑥物业管理专业技术人员持证上岗

⑦是否有违规收款和装修保证金？

⑧物业服务公司履行服务合同