“67家房企年报超8成净利上涨 千亿军团扩容至12家”

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东方网4月6日电据中原地产研究中心统计，截至4月5日，67家房企发布年度报告数据，其中55家房企净利润有所上升。 总体而言，房企在历史政策最宽松的一年获得了丰收。

其中，官方公布全年销售业绩的公司共计35家，这35家公司的合计销售额达到32149亿，比去年全年的21351亿上升了51%。 恒大、万科、碧桂园销售额突破3000亿，恒大首次超过万科成为“销售大哥”。

尽管年初面临许多严格的管制，许多房企仍然为后市制定了很高的目标。 恒大、万科、碧桂园的销售目标预计为4000-5000亿元。

千亿军团扩大到12家公司

房地产市场进入“白银时代”，市场竞争更加激烈，公司分化越来越明显。 大型企业由于资金、价格、企业品牌、资源等特点，呈现上升速度更快、强者恒强的局面。

据新闻网记者整理，去年房地产领域千亿军团中只有7家为万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园。 年迅速扩大到12家，分别是恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、融创、华夏幸福、绿城、万达、华润、金地。

年，恒大首次超越万科成为“销售大哥”。 业界普遍认为，股权将影响万科的快速发展，不仅是业绩，万科更是人员稳定最受影响。 军团前三名、恒大、万科、碧桂园都突破了3000亿元的销量级。 公司销售与去年同期相比，碧桂园、融创、新城控股、朗诗等公司同比上涨了两倍。

恒大报告期内销售额达到2114.4亿元，比去年同期增长58.8%； 总利润比去年同期增长58.8%，为594亿2000万元，年销售额比去年同期增长85%，为3734亿元。 此外，截至年末，中国恒大总资产达到13508.7亿，比去年同期增长78.4%，继续保持领域第一位。

万科a年报显示，企业去年实现营业收入2404.8亿元，归属于母公司的股东净利润分别为210.2亿元，比去年同期增长23%和16%。 年毛利率为29.4%，净利润率为8.7%。 年企业房地产合同销售额达到3647.7亿元，比去年同期增长39.5%。

碧园年报显示，企业年合同销售额约3088.4亿元，合同销售面积3747万平方米，比去年同期增长120.3%和74%。 总营业收入约1530.9亿元，比去年同期增长35.2%。 毛利润约为322.4亿元，比去年同期增长41.0%； 净利润约119亿8000万元，比去年同期增长22.3%。 另外，企业股东所占利润约为115.2亿元，比去年同期增长24.2%。

中原地产首席拆师张大伟认为，年房企业分化明显，大房企业因资金价格等特点，配置合理、上涨速度更快、增加现金流、降低融资价格也是对抗市场下行风险的利器。 从整体来看，利润率仍在下调中，公司土地价格明显上涨，公司压力越来越大，未来房企规模扩大的首要方向是并购重组。