“省府大院五宗地今起申购”

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■记者沈冠楠/文

中国江西网络信息省府大院承载着许多南昌人的回忆，大院地块的走向一直备受瞩目。 6月22日，省府大院五个地块的国有建设用地采用权拍卖新闻在南昌市国土资源局网站上刊登，共约168亩，引起各界关注。 7月5日，记者表示，这5个地块将于6日正式开始订货，14日10点开始“五地连拍”。

要求

拍卖人是中国百强公司

根据土拍文件的规定，拍卖人(包括其控股股东控股的公司集团企业)必须是年中国公司500强的前100家公司，且具有5年以上EC平台运营经验的公司(《财富》杂志年发表) 另外，为了保证城市要地风貌的统一性，需要竞赛者，参加此次联合公告竞争的省府大院五块地块，不接受联合竞买，放弃任何一块土地的，应当停止向其他四块地块报价。 也就是7月14日上午，南昌土摄市场将迎来“五地连拍”。

顺便说一下，地块中唯一纯粹的居住用地，其起点楼地价达到8022元/㎡，是今年南昌起点楼价格最高的。

计划

酒店+购物中心商业建筑限制高

记者了解到，上述五个地块应作为一个项目统一规划建设，并在项目内规划五星级酒店和购物中心。 根据东湖区政府公示的项目协议书，位于此处的商业项目暂定为“东湖区八一广场商业综合体”，是集智能、体验、展示、服务于一体的新型020高端商业综合体，地上建筑面积约41万㎡。 根据合同规定，项目方的年采购结算规模在100亿元以上，并且需要引进和上传20多家国际一二线企业品牌。 另外，sf01-04地块需要设置与地铁联系的通道，确保与北京路地下人行横道的接口。

在居住方面，配设住房套数182套，面积19412.39平方米，非住房建设面积390平方米。

据悉，南昌市规划部门限制了sf01-04、05商业区内的建筑。 其中，sf01-04地块建筑高度控制:北京西路道路红线以北240米以内，广场北路以东60米以内，建筑限制高度35米，剩下范围限制高度55米； sf01-05地块中的建筑物必须与八一起义纪念塔的高度相协调。

停车是否方便已成为市民关心的问题。 记者了解到，这5个地块的停车位设置标准为住宅0.8停车位/ 100平米的建筑面积——办公区0.6停车位/ 100平米的建筑面积； 大型商业设施(≥5000㎡) ) 0.8停车位/100㎡)建筑面积； 一般商业设施( 5000㎡) ) 0.6停车位/100㎡)建筑面积； 酒店0.4停车位/客房汽车以外的位置要选择合适的位置集中设置。 另外，还必须向政府提供200个以上的停车泊位的社会公共停车场进行管理。