“九部委：12城市试点住房租赁 将全国宣传”

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增加土地供应，提供金融支持畅通的新闻服务

九部委: 12个城市试点住房租赁向全国宣传

住房城乡建设部和国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部等9个部门日前联合印发《关于在人口流入的大中城市加快住房租赁市场快速发展的通知》，提出采取多种措施加快租赁住房建设，培育和快速发展住房租赁市场

通知指出，人口流入的大中城市要发挥对国有公司的拉动和带动作用，支持相关国有公司向住房租赁公司转型。

在增加租赁住房比较有效的供给方面，通知鼓励各地新增用地建设租赁住房、新建商品住房项目建设租赁住房等办法，多渠道增加新建租赁住房的供给，优先供给公租房的保障对象和新市民。

在金融政策方面，通知要求加大对房屋租赁公司的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持企业信用类债券和资产支持证券的发行。 鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持和推进房地产投资信托基金的快速发展。

通知指出，城乡建设主管部门应当会同有关部门搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁新闻发布服务，推广统一住房租赁合同示范复印件，实现住房租赁合同在线备案。

目前，住建部会同有关部门开展了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点。 通知确定形成可复制、可宣传的试验成果，并向全国宣传。

许多专家通知说，各地已经确定建设房屋租赁交易平台，目的是增加租赁供应，“出租”也可以居住。

“兼顾租赁和购买是房地产长期调控政策之一。 的发布有助于提高出租人的权益，稳定租赁关系，增加租赁房源。 》中原地产首席拆房师张大伟表示，租赁新政策可以在一定程度上保护部分无法购买住房的租户，也有利于市场的长期稳定快速发展。

但专家也认为，目前租赁市场仍存在诸多问题，该通知的效果仍要看实际落地落实情况。 张大伟表示，由于租金价格相差悬殊，房屋业主的租金收益不高，选择长时间租赁的比例不高。 另外，在房价上涨的情况下，租户大多处于选择购房的等待中，从世界范围来看，除非是通货紧缩的国家、人口平稳萎缩的国家，否则租赁行为很难长时间稳定。 (记者林远梁倩) ) ) ) )。