“前八月全国300城土地收入2.2万亿 同比增34%”

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前8月全国300个城市土地收入为2.2万亿元，比去年同期增长34 %

住房企业仍在加快土地获取，土地市场分化明显

9月4日，中国指数研究院公布的最新统计数据显示，8月，各线城市土地成交量同比减少，月度出让金相应下跌。 今年1月至8月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，比去年同期增长约34%。

从土地供应和成交情况来看，8月全国300个城市共发售土地2348件，环比增长2%，比去年同期增长2%。 土地面积9312万平方米，环比增长3%，比去年同期增长16%。 其中，住宅类用地(含住宅用地及住宅用地的综合用地) 769件，环比增长10%，比去年同期增长23%。 在成交方面，土地成交比上个月继续下降，各线上市面积比上个月减少，一线城市较去年同期下滑。 8月，全国300个城市成交土地1657件，环比减少17%，比去年同期减少20%。 成交土地面积6270万平方米，环比减少21%，比去年同期减少13%。

从土地收入来看，整体土地成交量下跌，出让金与环比下跌，在北京超过280亿元居首位。 8月，全国300个城市土地出让金总额为3124亿元，环比减少14%，比去年同期减少4%。 在楼价方面，整体持续上涨，宅基地成交均价较去年同期上涨三成以上，二线城市领先于去年同期涨幅。 8月，300城成交大厦均价2690元/平方米，环比增长5%，同比增长10%。

顺便说一下，8月份全国土地市场平均溢价率同比下跌，同比持续下降，一线城市平均溢价率同比明显下降。 月内，300个城市土地平均溢价率为29%，比上个月下降6个百分点，比去年同期下降29个百分点。 其中，住宅类用地(包括住宅用地及住宅用地的综合用地)平均溢价率为34%，比上个月下降7个百分点。

中原地产研究中心当天公布的统计数据显示，截至8月31日，前8个月土地取得最积极的50大企业合计土地取得额达到14910亿元。 年同期50大企业土地持有额为10093亿元，而涨幅达到49%。

“房地产公司仍然在非常明显地加速土地的取得。 》中原房地产首席拆房师张大伟表示，一二线城市调控效果明显，但从全国房地产数据来看，房企在上半年销售情况良好的情况下，资金状况空前有充裕，特别是成功去库存后，大部分标杆房企开始主动拿地，

张大伟表示，在北京、上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所下降。 与年单月数据相比，整体土地市场在政策抑制下，成交处于高位，但溢价率已经下降。 但是，土地市场分化依然明显，一些热点城市热点地块在调控重压下依然掠夺显著，高溢价率地块比例和数量有所减少，但北京、杭州、武汉等城市土地出让金仍突破500亿元。 从年上半年一二线主要城市的土地市场来看，武汉、南京、郑州、合肥、苏州仍是热点区域。 虽然整体溢价率较年有所下降，但一些热点地块依然成交火热。 ”。 他说。 (记者高伟) )。